焦點速訊：退伍證可以申請貸款嗎？貸款提前還款怎么還？

來源：硅谷網(wǎng) 時間：2023-06-29 09:04:44

退伍證可以申請貸款嗎?

按照規(guī)定退伍證不能直接用于申請貸款的文件，但退伍證可以作為個人身份證明的一部分，用于申請貸款時提供個人身份的證明。除了退伍證，在申請貸款時，通常需要提供一些其他文件和信息，如身份證、收入證明、銀行對賬單等。這些文件和信息將用于評估貸款人信用狀況和還款能力。從而幫助貸款人更加順利的取得錢款。

另外，退役軍人優(yōu)待證銀行貸款是沒有利息的。國家規(guī)定軍人在退伍三年內(nèi)電請貸款的話可以享受財政全額貼息貸款的政策，也就是說，國家會補助貸款所產(chǎn)生的利息，因此相當于個人是不用付利息的。但注意的是，如果貸款的申請人出現(xiàn)逾期情況的話，則同樣需要承擔違約責任，而且這類貸款的額度一般在5萬以內(nèi)，另外，對于申請人的限定是城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)的退伍軍人，一般規(guī)定為女性不可以超出50歲，男性不可以超出60歲。

貸款提前還款怎么還?

1、詢問銀行

各家銀行對于提前還貸的規(guī)定是不一致的，所以消費者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。

2、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

一般要求客戶提前1-10個工作日通知銀行;銀行計算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購房合同還給客戶。

3、別忘退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"申請，取得本人的"稅收通用繳款書"。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

4、把握還款時機

對于采取等額本息還款法的消費者來說，月供的組成包括本金和利息，對于貸款者來說，在貸款期限的1/3-1/2年限中，償還月供中利息支出要高于本金支出，而在最后幾年中，月供支出基本以本金為主，利息很少。因此，如果貸15年，已償還6年，此時就沒太大必要提前還款。消費者可以把多余錢投入到基金、股票或其他投資產(chǎn)品中來升值;

5、提前先和銀行溝通

提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素。因此，購房人提前還貸時，要根據(jù)自己的情況盡量縮短還款年限。另外，目前，省城多家銀行對提前還貸有限制性規(guī)定，有的設(shè)置了提前還貸的最低額度，有的還收取違約金。為此，銀行人士提醒，如果客戶想在年底提前還貸，最好與銀行溝通，確定是否需要提前預(yù)約，以避免出現(xiàn)不必要的利息支出

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