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今天，上海心臟區(qū)域的第一排，很多人會(huì)想到陸家嘴的“三件套”，上海中心、環(huán)球金融中心和金茂大廈，因?yàn)榻^對(duì)的高度，盡管位置并不靠江，卻是公眾眼里的上海心臟區(qū)域的第一排。有了這“三件套”，上海就有了不同于其他城市的獨(dú)特氣質(zhì)。

15年后，上海“芯”地帶的第一排，將不再在黃浦江畔，卻由同一批工匠締造。金茂讓上海又一個(gè)“芯”地帶從二維平面，實(shí)現(xiàn)了三維立體構(gòu)建。它的跨越，將直接導(dǎo)致這個(gè)城市格局的再次變更，宣告上海的西北正式崛起。

上海2035年的“芯”都

2035年是一個(gè)標(biāo)志性年份，意味著上海成為全球科創(chuàng)城市，也意味著上海是全球科技的源頭。 作為全球科研第三城市，人們注意到，住在這個(gè)城市的科技精英已經(jīng)在接過前幾代企業(yè)家的“接力棒”，成為中國社會(huì)走向全面富裕新的“關(guān)鍵先生”。

上海的西北，正是這一代的科技精英揮斥方遒，踏馬飛燕的隆興之地。作為上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)，普陀的桃浦為上海科技精英們提供了主導(dǎo)全球科技競(jìng)爭(zhēng)的所有硬裝備：定位長三角總部商務(wù)龍頭、國家級(jí)科技示范綠谷、上海市生態(tài)智慧城區(qū)的頂級(jí)國際住區(qū)，打造“智能科技、智造研發(fā)、生命健康”三大頂級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，對(duì)標(biāo)張江科學(xué)城、硅谷，為此計(jì)劃投入300億，并在逐步兌現(xiàn)規(guī)劃。

人工智能與機(jī)器人、醫(yī)療健康與生命科學(xué)、互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)，決定我們國家是否能夠快速進(jìn)入發(fā)達(dá)國家行列的三大戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)是桃浦未來的名片。

然而，桃浦深知真正能后來居上，牢牢占據(jù)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)高地的，還在于吸引全球頂級(jí)科技人才的軟實(shí)力，為此這些年一直加碼投入。

由美國托馬斯?杰弗遜科技高中、英國劍橋大學(xué)、美國斯坦福大學(xué)教育教學(xué)資源以及美國高瞻學(xué)前教育資源共同參與建設(shè)的辦學(xué)特色鮮明的民辦國際化學(xué)校，以及上海外國語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年制一貫）、同濟(jì)大學(xué)滬西校區(qū)共同組成的豐富多樣的教育資源；建筑面積20多萬㎡的西部區(qū)域醫(yī)療中心，2024年動(dòng)工，規(guī)模遠(yuǎn)超上海目前的各大醫(yī)院，建成后將是上海西部最大的綜合醫(yī)院，會(huì)由上海四大醫(yī)院（瑞金、中山、華山、仁濟(jì)）之一接管的醫(yī)療資源；還有規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新天地和前灘都商業(yè)、商務(wù)資源。

擁有規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、配套三大優(yōu)勢(shì)，一個(gè)引領(lǐng)整個(gè)普陀，乃至整個(gè)上海西北的新的核心已經(jīng)呼之欲出。

在上海連續(xù)締造了多個(gè)城市頂宅地標(biāo)的金茂，也被桃浦相中，伸去了橄欖枝，攜手共同造就屬于這個(gè)上海未來科技高地的中央國際住區(qū)。

這個(gè)國際住區(qū)的天賦，在上海浦西也是相當(dāng)罕見。作為城市“綠肺”的公共綠地，規(guī)劃100萬㎡，是大寧綠地的1.5倍，長風(fēng)公園的3倍、中山公園的5倍。

從紐約的世紀(jì)公園，到海德公園，再到日本 The Kita(竹謐) ，幾乎每個(gè)全球核心城市的頂級(jí)住宅區(qū)都在市中心的公園邊上。

上海的城市發(fā)展脈絡(luò)也是如此，從早年間的古北、，到后來的新天地、聯(lián)洋，再到新江灣，大型綠地幾乎是市中心頂豪的標(biāo)配。

科技領(lǐng)袖將聚集于此

也許，正是為了不辜負(fù)這個(gè)天賦，桃浦才請(qǐng)來了上海國際住區(qū)的頂尖大師——金茂。從金茂大廈，大寧金茂府，再到虹口金茂、西郊金茂，金茂的每一次出場(chǎng)，都意味著一座心的城市地標(biāo)，一個(gè)新的頂級(jí)國際住區(qū)，而這一次自然又不會(huì)落空。

時(shí)間回到2015年，那年金茂都住宅產(chǎn)品才第一次出現(xiàn)在上海市區(qū)，就幾乎一自己的一己之力，改變了上海的城市格局。外在條件并不出眾的大寧，因?yàn)榻鹈牡絹恚幌伦佑尚〖冶逃瘢?jí)為大家閨秀，大寧金茂府正式出場(chǎng)的那一刻，便引來全城驚艷。

當(dāng)時(shí)，大寧金茂府以遠(yuǎn)超周邊二手房?jī)r(jià)格的售價(jià)開盤，創(chuàng)下20多億的熱銷奇跡，以多項(xiàng)開創(chuàng)性的理念和技術(shù)征服了市場(chǎng)，以自己的一己之力將大寧板塊推至上海高品質(zhì)居住區(qū)行列，也徹底改變了上海人對(duì)地段得固有認(rèn)知。

此后，又締造了包括虹口金茂、西郊金茂等一系列傳奇。

作為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商的金茂，深諳以城聚人、以城促產(chǎn)的城市運(yùn)營邏輯，在多個(gè)城市打造了城市運(yùn)營項(xiàng)目，釋放城市未來生命力。

對(duì)于桃浦的發(fā)展理念和未來預(yù)期，自然有自己的理解和判斷，這也正是金茂塑造強(qiáng)大產(chǎn)品力的基石：擇址更具成長性的核心區(qū)域，打造與板塊價(jià)值高度契合的產(chǎn)品

相關(guān)政府部門，為了奠定整個(gè)住區(qū)在上海的地位，也進(jìn)行了進(jìn)一步的協(xié)調(diào)。

不僅對(duì)小區(qū)的建筑外立面風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等都做了規(guī)定，甚至對(duì)小區(qū)圍墻欄桿形式等都做了統(tǒng)一要求，直接對(duì)標(biāo)市中心高端住宅，這在上海的房地產(chǎn)歷史上從未有過。

加上區(qū)域?qū)Ξa(chǎn)業(yè)高端定位，以及頂級(jí)公共配套資源的引入，將形成中心城區(qū)少有的高度統(tǒng)一化的城市界面和引領(lǐng)全球科技界風(fēng)向的中國科技企業(yè)精英。

目前，金茂桃浦地塊正在建設(shè)14-26層的高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)在今年4-5月入市。在科技行業(yè)領(lǐng)袖和精英齊聚之后，桃浦的城市能量會(huì)像馬斯克的火箭那樣，展現(xiàn)出領(lǐng)先時(shí)代的推力，桃浦在整個(gè)上海城市版圖里的地位也將成功你寫。恰如一支在爆發(fā)前夜的潛力股，給他的業(yè)主帶去遠(yuǎn)超預(yù)期的驚喜。