中新經(jīng)緯4月7日電 鄭州支持購(gòu)房繼續(xù)放大招！繼二環(huán)外取消限購(gòu)后，公積金最高貸款金額由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元。

公積金最高可貸額提至100萬(wàn)元

【資料圖】

4月7日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金租房提取和購(gòu)房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)。《通知》自2023年4月10日起執(zhí)行，在執(zhí)行前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)或已通過(guò)初審的住房公積金貸款申請(qǐng)，繼續(xù)按原政策規(guī)定辦理。

《通知》加大對(duì)剛性及改善性住房需求的支持力度。新政策實(shí)施后，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，購(gòu)房人夫妻雙方繳存情況均符合住房公積金貸款條件時(shí)，最高貸款金額由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元；僅購(gòu)房人繳存情況符合住房公積金貸款條件、購(gòu)買家庭第二套住房、辦理家庭第二筆住房公積金貸款的，最高貸款金額由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，且住房公積金貸款金額審批標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)不得超過(guò)家庭繳存賬戶余額的15倍，調(diào)整為不再結(jié)合家庭繳存賬戶余額認(rèn)定。

鄭州住房公積金管理中心指出，新政策繼續(xù)體現(xiàn)了對(duì)剛需購(gòu)房家庭、低繳存職工的傾斜，新政策實(shí)施后，剛需購(gòu)房家庭和低繳存職工群體將能獲得更高額度的住房公積金貸款，住房購(gòu)買能力會(huì)得到提高。

另外，新政策實(shí)施后，申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存條件，由連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上調(diào)整為連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上。同時(shí)，繼續(xù)禁止受理家庭第三套住房和第三次使用住房公積金貸款的申請(qǐng)。

鄭州住房公積金管理中心稱，住房公積金貸款部分申請(qǐng)條件的調(diào)整，降低了住房公積金貸款的申請(qǐng)門檻，將更加有助于新畢業(yè)大學(xué)生、外來(lái)投親和務(wù)工等新市民、青年人群體使用住房公積金貸款購(gòu)房。

二環(huán)外取消限購(gòu)

稍早之前，鄭州二環(huán)外取消限購(gòu)。

據(jù)包括河南當(dāng)?shù)孛襟w等多家媒體日前報(bào)道，“鄭州已經(jīng)取消二環(huán)外限購(gòu)”消息屬實(shí)，從本周開始執(zhí)行新的限購(gòu)區(qū)域調(diào)整，限購(gòu)區(qū)域外的房產(chǎn)套數(shù)，不計(jì)入限購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量。

據(jù)報(bào)道，此次限購(gòu)調(diào)整范圍為航海路以北，桐柏路以東，農(nóng)業(yè)路以南，中州大道以西，以此為二環(huán)限購(gòu)范圍，限購(gòu)范圍內(nèi)依舊執(zhí)行每個(gè)家庭2套住宅的限購(gòu)政策。

報(bào)道還提到，除了限購(gòu)范圍的調(diào)整，限售政策也進(jìn)行了部分調(diào)整，從原有的以取得不動(dòng)產(chǎn)日期算起，滿1年可以進(jìn)行出售，調(diào)整為以網(wǎng)簽時(shí)間、契稅繳納時(shí)間和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)，“加快了流轉(zhuǎn)周期，比原來(lái)至少少了兩三年的時(shí)間”。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，鄭州政策具有積極導(dǎo)向，說(shuō)明二季度各地在購(gòu)房政策方面將進(jìn)一步放松。

“限購(gòu)政策放松，是今年激活合理住房消費(fèi)需求方面一個(gè)較為重要的政策。”嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，今年一季度全國(guó)至少有10個(gè)城市或區(qū)域放松了限購(gòu)，充分說(shuō)明限購(gòu)政策放松工具必須進(jìn)一步用足用好。通過(guò)限購(gòu)政策的放松，其對(duì)于郊區(qū)市場(chǎng)和市區(qū)市場(chǎng)都有積極的作用。其中郊區(qū)市場(chǎng)會(huì)因?yàn)橘?gòu)房約束減少而增加購(gòu)房活躍度。而市區(qū)住房則可能因?yàn)檎J(rèn)房套數(shù)規(guī)則變化也增加購(gòu)房的套數(shù)，進(jìn)而也利于購(gòu)房活躍度的提振。(中新經(jīng)緯APP)

編輯：王永樂(lè)