主貸人是我離婚了房貸怎么辦？離婚了按揭的房子如何歸一方？_焦點播報
來源：中國財經信息網 時間：2023-06-26 16:44:19
離婚后，如果夫妻雙方就房產分割達成協議并變更主貸人，銀行一般會同意并辦理貸款合同變更手續。但有些夫妻貸款周期較長，變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人，除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。在辦理銀行貸款變更手續時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委托代理人委托辦理變更手續，相關委托書必須辦理公證。
離婚了按揭的房子如何歸一方
1、離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭;
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶;
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。
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標簽： 主貸人是我離婚了房貸怎么辦 離婚了按
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