穩(wěn)定資產(chǎn)高需求導(dǎo)致定價(jià)上漲！摩根士丹利押注全球房地產(chǎn)的新基金籌資31億美元
來(lái)源：金融界網(wǎng) 時(shí)間：2021-09-10 09:27:16
摩根士丹利已為其專門押注全球房地產(chǎn)的新基金籌集了31億美元資金，金額超過(guò)了2018年為前身平臺(tái)籌集的27億美元。
摩根士丹利投資管理的全球房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人John Klopp接受采訪稱，這個(gè)名為North Haven Real Estate Fund X Global LP(或稱G10)的平臺(tái)獲得了主權(quán)財(cái)富基金、美國(guó)和國(guó)際養(yǎng)老基金、保險(xiǎn)公司、高凈值個(gè)人和家族理財(cái)室等投資者的支持。數(shù)據(jù)顯示，馬里蘭州退休和養(yǎng)老系統(tǒng)(Maryland State Retirement and Pension System)是該基金的投資者之一。
“我們正在押注和絕大多數(shù)其他機(jī)構(gòu)一樣的‘順風(fēng)’板塊，”Klopp談及該公司的倉(cāng)庫(kù)和多戶型物業(yè)持倉(cāng)稱。“基本面非常強(qiáng)勁，甚至受到了Covid的提振。這兩個(gè)領(lǐng)域存在還將持續(xù)一段時(shí)間的巨大機(jī)會(huì)。”
摩根士丹利已尋求開發(fā)和翻新住宅和工業(yè)物業(yè)，部分原因是對(duì)所謂穩(wěn)定資產(chǎn)的高需求導(dǎo)致定價(jià)上漲。Klopp表示，該公司對(duì)包括酒店在內(nèi)的住宿行業(yè)“非常有興趣”，并關(guān)注寫字樓行業(yè)，不過(guò)零售物業(yè)投資的門檻仍然很高。
“除了尋找場(chǎng)外機(jī)會(huì)，我們還在嘗試創(chuàng)建或重新定位核心資產(chǎn)然后予以出售，”他說(shuō)。
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