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天天速訊：《財富》中國500強：誰是那個最會賺錢的房企

來源：和訊房產CHARLES 時間：2022-07-15 07:39:52

近日，2022年的《財富》中國500強排行榜出爐。

和上一年的榜單相比，今年上榜公司營收和凈利潤整體均有較大提升。數據顯示，今年500家上榜的中國上市公司總營業收入達到62萬億元人民幣，和上年上榜公司相比，增長約17.4%；凈利潤達到了4.7萬億元，較上年增長約9.2%

(資料圖片僅供參考)

今年上榜公司的年營收門檻接近228億元，相比去年近174億元的門檻，大幅提升了31%。

榜單前三的格局也并未改變，榜單頭部公司依次是：中石化、中石油和中國建筑(601668)。

但對于正處于多事之秋的房地產而言，榜單里地產公司的新舊交替，乃至頭部的座次輪換，不要太頻繁。

前三格局改寫綠地奪得榜首

據和訊房產整理發現，在2022年的《財富》中國500強中，房企有44家。其中，綠地控股(600606)以營收5447億元的戰績成為地產行業中的榜首。

而據和訊房產查閱2021年的《財富》中國500強榜單，與之對比不難發現，地產榜單里的前三格局再度被改寫。

由去年的中國恒大、碧桂園、綠地控股，變成了今年的綠地控股、碧桂園、萬科。而恒大并未出現在中國500強的榜單里。

那些重回中國500強的房企

據2022年的《財富》中國500強榜單顯示，今年一共有49家新上榜和重新上榜公司。

其中，房企占據了6名。分別是禹州集團、弘陽地產、光明房地產、北京城建(600266)、天健集團(000090)和德信中國。

最會賺錢的房企是華潤置地，虧損最大的房企是？

2022年的《財富》中國500強也盤點了最賺錢的40家公司。其中，前三名均為商業銀行，分別是中國工商銀行(601398)、中國建設銀行(601939)以及中國農業銀行(601288)。騰訊控股有限公司以2248億元的歸母凈利潤排在利潤榜第4位。

在這一榜單中，房企僅占據4家，其中華潤置地以324.01億元的歸母凈利潤成為該年度最能賺錢的房企。

保利發展、碧桂園、龍湖這三家房企賺錢能力也持續在線，分別以歸母凈利潤273.9億元、268億元以及238.5億元的成績，擠進最會賺錢榜單。

此外，《財富》中國500強以各家公司財報顯示的虧損數字為依據，統計出共計有49家上市公司未能盈利，虧損總額約4363億元。

其中，陷入債務困境的華夏幸福(600340)位列虧損榜第4位，虧損額度達390.3億元。此外，陽光城(000671)和榮盛房地產兩家房企也不幸成為未能盈利的上市公司一員。

地產公司折戟ROE

早在2021年的年報中，房企的凈利率、凈利潤、凈資產收益率等各項指標就已經程序出現不同程度下滑趨勢，就連“利潤王”中海地產也未能守住利潤的關口。

在2022年中國500強發布的凈利潤率最高的40家公司中，合生創展以31.8%的凈利潤率，位列第31名，也成為了唯一一個上榜的房企。

凈資產收益率（ROE）方面表現則更加慘烈。榜單顯示，去年ROE榜最高的10家公司中房地產企業占了5家，今年沒有一家房地產公司出現在ROE榜前40名中。

《財富》認為，部分原因是多家大型地產公司因為自身原因推遲年報發布，而沒有登上今年的榜單。

在所有上榜公司中，位居凈資產收益率（ROE）榜榜首的是科興生物，疫苗接種為該公司短期帶來巨大營收和利潤，該公司ROE接近92%。

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