房貸等額本息提前還款最佳時間是什么時候？等額本息提前還款會減少利息嗎？|全球速看料
來源：南華財經(jīng)網(wǎng) 時間：2023-06-30 08:54:43
房貸等額本息提前還款最佳時間是什么時候?
房貸等額本息提前還款的最佳時間與貸款期限有關：
如果選擇貸款二十年，那選在第六年之前提前還款會比較好。
如果選擇貸款三十年，那選在第十六年之前提前還款會比較好。
等額本息提前還款會減少利息嗎?
等額本息提前還款利息會減少，一般情況下，提前還款只需要償還剩余的貸款本金，不需要償還以后會產(chǎn)生的利息。不過不同的貸款以及不同的貸款機構(gòu)的規(guī)定不一樣，貸款人需要先做好了解。
比如說銀行的房貸，按照銀行的規(guī)定來說，如果客戶要提前還貸，那么在正常還款滿了一年以后就不會產(chǎn)生違約金，提前還款只需要償還剩余貸款本金就行。如果正常還貸的時間不足一年，那么銀行會收取貸款人一筆違約金，但整體上還是可以節(jié)省利息。
在等額本息的每月還款構(gòu)成當中，隨著時間的推移利息的占比會越來越少，本金的占比會越來越多。也就是說前期貸款人還的以利息為主，越到后面提前還款節(jié)省的利息就越少。
在貸款人選擇提前還款的時候，還是可以盡早跟貸款機構(gòu)溝通，看看貸款機構(gòu)要不要收取手續(xù)費，對比一下剩余的利息，看看提前還款到底劃不劃得來。
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