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信托投資產(chǎn)品有哪些？信托產(chǎn)品有哪些？？|環(huán)球消息

來源：環(huán)球快報網(wǎng) 時間：2023-06-29 14:30:16

信托投資產(chǎn)品有哪些?

信托項目可根據(jù)資金投向可分為基礎(chǔ)設(shè)施信托、房地產(chǎn)信托、工商企業(yè)信托、證券投資信托、消費金融信托等。

1、基礎(chǔ)設(shè)施信托

基礎(chǔ)設(shè)施信托又稱政信信托，其資金主要用于交通、通訊、能源、市政、環(huán)境保護等基礎(chǔ)設(shè)施項目。

2、房地產(chǎn)信托

房地產(chǎn)信托是指信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金，用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。最后資金投房地產(chǎn)企業(yè)建房、修房、賣房。

3、工商企業(yè)信托

工商企業(yè)信托是指信托資金的用途是為生產(chǎn)、服務(wù)和貿(mào)易等類型企業(yè)提供并購資金、流動資金以及項目資金的信托計劃。信托資金最后流入企業(yè)，幫助企業(yè)發(fā)展壯大或度過難關(guān)。

4、證券投資信托

證券投資信托是信托企業(yè)集中眾多客戶的資金，投資于多種有價證券的信托服務(wù)業(yè)務(wù)。最后資金投向股票、債券、期貨等證券市場。

5、消費金融信托

消費金融信托就是指信托公司為滿足不同客戶群體消費需求而提供的以消費信貸為主的金融產(chǎn)品和服務(wù)。最后資金投向商業(yè)銀行、消費金融公司、汽車金融公司、小貸公司、電商平臺、分期消費平臺等。

信托產(chǎn)品的投資門檻是比較高的，都是以100萬為起點。此外一般的信托產(chǎn)品限制比較多，一個項目通常只有50個名額，盡管有不錯的收益，但是需要承擔的風險也是比較大的。

信托產(chǎn)品有哪些?

1.貸款信托類

貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是目前數(shù)量最多的一種。

貸款作為一種傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信托公司在展業(yè)初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。采取貸款方式進行投資，使得這類信托產(chǎn)品在收益風險上具有以下幾個特點：

首先，項目的收益是封頂?shù)摹Ｊ找鎭碓从谫J款利息，執(zhí)行人民銀行相關(guān)利率標準。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的利益。

其次，盡管信托公司基于自身的專業(yè)技能挑選了相關(guān)的項目進行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制并沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。

2.權(quán)益信托類

這一類型的信托產(chǎn)品，是通過對能帶來現(xiàn)金流的權(quán)益設(shè)置信托的方式來籌集資金，其突出優(yōu)點就是實現(xiàn)了公司無形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權(quán)益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實現(xiàn)了不同成長性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現(xiàn)公司價值的最大化。

3.融資租賃信托

4.不動產(chǎn)信托

土地與地上或地下的各種建筑設(shè)施統(tǒng)稱為不動產(chǎn)。

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