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商轉公需要看征信嗎?保單貸款的風險與注意事項？焦點精選

來源：聊房網時間：2023-06-27 16:12:29

商貸轉公積金貸款需要什么條件?

1、房貸是純商業貸款

在將房貸轉為公積金貸款的時候，需要客戶的房貸是純商業貸款，不能夠是組合貸，組合貸不能夠辦理商轉公的業務。

2、公積金賬戶狀態正常

在申請商轉公的時候，客戶的公積金賬戶狀態不能是被封存的狀態，必須是正常繳費的狀態。所以客戶在打算轉公積金貸款的時候，需要注意公積金繳費不能中斷，否則會導致公積金賬戶被封存，從而影響辦理商轉公的業務。

3、連續繳費時長滿足要求

公積金連續繳費時長要符合要求，這個標準各個地區的規定可能會有區別，有些地區會要求客戶連續繳費12個月以上，這需要以當地公積金中心的通知為準。

4、公積金賬戶余額充足

在申請商轉公的時候，需要將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能只轉其中的一部分，所以會要求客戶能夠申請到足夠多的公積金貸款，因此客戶的公積金賬戶余額要充足，這樣才能申請到足夠的公積金貸款。

一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單估算一下，不過還是要以公積金中心的通知為準。

商轉公需要看征信嗎?

首先，需要說明的是，公積金貸款和商業貸款在征信方面是不一樣的。一般來說，在貸款申請時，銀行會根據申請人的信用情況來審核貸款的條件和利率。信用管理機構通過挖掘個人信息、學習個人信用行為，并在此基礎上建立信用評估體系，為金融機構提供貸款申請人的信用報告。而公積金貸款是不需要進行信用評估的，只要你有足夠的公積金賬戶余額，就可以輕松申請到公積金貸款。

因此，從嚴格意義上來說，商貸轉公積金貸款是不需要看征信的。只要你的公積金賬戶余額充足，就可以申請公積金貸款。但是，在實際操作中，銀行為了保證自己的風險控制，可能會在審核貸款申請時，要求申請人提供個人信用報告。這也就是為什么很多人認為商貸轉公積金貸款還需要看征信的原因。

保單貸款是什么?

保單貸款，是指將持有的保單作為抵押物質押給銀行或其他金融機構，獲得相應的貸款資金。保單貸款相對于傳統的貸款方式，其最大的優點在于其低門檻、快捷便利。傳統貸款需要提供較高的抵押或擔保物，而且手續繁瑣，審批時間較長，批準率也相對較低。而保單貸款則可以借助保單的信用和價值作為抵押，使得其貸款門檻大大降低，同時還可以快速獲得資金，解決緊急資金需求。

保單貸款的風險與注意事項?

1、關注保單額度

在申請保單貸款時，為了能夠獲取更大的借款額度，有些借款人可能會夸大其保單額度。但是，當借款人無法按期還款時，其貸款本金和利息就會超過保單的額度，此時就會給借款人帶來極為嚴重的負債。因此，在申請保單貸款時，請務必保證保單額度真實有效。

2、注意還款周期

保單貸款通常都是以較長的時間來計算的。在簽訂合同時，借款人應當清楚了解還款周期，以免因為期限過長而導致自己的資金鏈斷裂。

3、注意利率和費用

與信用貸款不同，保單貸款的利率較高，在簽訂協議時，借款人一定要認真閱讀各項費用和合同條款，以免因為不了解利率和費用而導致借款人在還款時付出過高的代價。

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