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【環(huán)球播資訊】占用共有道路或者其他場地建立的車位如何使用 ?地役權(quán)是什么意思?

來源:鎧甲哥裝修網(wǎng) 時間:2023-06-25 14:24:28

占用共有道路或者其他場地建立的車位如何使用

占用共有道路或者其他場地建立的車位,屬于全體業(yè)主共有。至于如何使用,確定的辦法是:1、應(yīng)當(dāng)留出適當(dāng)部分作為訪客車位;2、其余部分不能隨意使用,應(yīng)當(dāng)建立業(yè)主的專有使用權(quán),或者進行租賃,均須交付費用,而不是隨意由業(yè)主使用,保持業(yè)主對車位利益的均衡,防止出現(xiàn)買車位的業(yè)主吃虧、沒買車位的業(yè)主占便宜的現(xiàn)象;3、屬于共有的車位取得的收益,除管理費外,歸屬于全體業(yè)主,由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定,將其歸并于公共維修基金或者按照面積分給全體業(yè)主。

?地役權(quán)

地役權(quán),是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn),以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。在地役權(quán)法律關(guān)系中,為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當(dāng)事人稱為地役權(quán)人,也叫需役地人,將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當(dāng)事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲得便利的不動產(chǎn)為需役地,為他人不動產(chǎn)的便利而共使用的不動產(chǎn)為供役地,即他人的不動產(chǎn)為供役地,自己的不動產(chǎn)為需役地。

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標簽: 共有道路 全體業(yè)主 訪客車位 專有使用權(quán)

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