購房資格審核需要哪些證件？購房資格證明有效期多長時間？-天天關注

來源：元宇宙時間：2023-06-25 10:23:28

購房資格審核需要哪些證件?

1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料;

2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)。

3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份);

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件;

5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行;

境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

沒有購房資格交了定金是否能退?

1、沒有購房資格交了定金一般能退。

2、在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔違約責任，定金應予退還。

3、在簽訂房屋買賣合同前出臺限購新政的，買方應負主要責任，定金可以不退。

4、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

購房資格證明有效期多長時間?

新房購房資格有效期：資格審核通過后，開發(fā)商與購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期，視同為資格有效期，最長不超過15日。有效期內未進行網(wǎng)簽，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。

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