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分期房怎么賣給別人?申請商業(yè)貸款需要什么材料? 環(huán)球熱推薦

來源:今報在線 時間:2023-06-27 09:22:15

分期房怎么賣給別人?

1、用購房者的首付款去還貸款(這個方法需要先征求購房者的同意)。

2、轉按揭,房子還有貸款可以不用去償還剩余貸款額,方法就是把你的貸款轉到購房者的名下。

3、自己拿錢去還貸款,然后拿著他項權利證明去房地產交易中心去注銷。

申請商業(yè)貸款需要什么材料?

由于新房商業(yè)貸款的面簽及申請地點,大多數位于售樓處。所以申請商業(yè)貸款時,需要將準備好的材料在簽合同當天帶到售樓處,交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準備的材料如下:

1、身份證和戶口本。申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份;婚姻狀況證明。已婚的要提供結婚證,離婚的提供離婚證,單身的要到當地民政局開具單身證明;

2、購房合同。購房人與開發(fā)商簽訂的房地產主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》;首付款發(fā)票。房價30%或以上首付款收據原件及復印件各1份;購房人收入證明。這個需要到自己公司找主抓財務的領導開具,大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借款人家庭成員共同還款,則要簽訂共同還款責任確認書,明確在一方無力償還貸款的情況下,其他方仍要繼續(xù)承擔還款責任;

3、借款人為法人的要攜帶有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、企業(yè)章程、財務報表、貸款卡;開發(fā)商的收款帳號1份;無房證明。如果是首套房需到房管局開具無房證明,證明是購買的首套房。家庭銀行流水可以與收入證明有適當出入,獎金等內容均可涵蓋收入之中。

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標簽: 分期房 申請商業(yè)貸款 申請商業(yè)貸款流

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