溫榆河畔 中央別墅區的天賦之地

觀承別墅區的熱銷看似順理成章，實際得益于七載深耕的堅持。這座別墅花園蘊藏的價值遠不止眼前銷售數據的60億，它的生活版圖該是如何?

萬科入京之始，便舉旗落子順義區。從2013年開始，萬科聯合眾多優質名企在溫榆河上游持續拿地開發，整個地塊容積率低至1.01。

一個別墅區的形成，往往是對城市發展脈絡的一種預測，其背后必然是區域發展的復合產物。

中央別墅區作為北京初代別墅區，一直引領京城人居的發展勢頭。從最早的天竺板塊，香江別墅板塊，再到后沙峪板塊，經過20年發展，傳統意義上中央別墅區所占據的機場沿線區域土地已開發殆盡，而市場對于成熟別墅板塊內的高端別墅物業需求卻有增無減。

觀承別墅區立勢中央別墅區升級板塊，同時聯動未來科學城、望京CBD整體勢能，成為三大區域內唯一一塊先規劃后開發的別墅用地，占據成為綜合別墅住區的天賦條件。

七載觀承 城市山林的醇熟之地

2013至今，觀承已七載，極力兌現這篇城市山林之地。3萬㎡的私家園林——鹿鳴公園，取自《詩經·小雅》“呦呦鹿鳴，食野之蘋”，取其悠然之意。園區中，山石巨墻、長廊茶亭、流水松濤排布，匠呈幽篁、芳茗、琴瑟等東方十二境。

法桐大道覆蓋墅區的主要內部道路。近千株高聳的法桐樹春秋變換，春葉翠綠，秋葉靜美，城市與山林、喧鬧與自然在這條最美的歸家之路間從容切換，給予業主極具儀式感的禮儀歸家節奏。

理想墅居 全產品線的別墅花園

在城市山林之境，觀承共打造了五代別墅產品。第一代墅作，觀承別墅一期開盤即罄，法式莊園別墅呈現空間概念多樣性及超強利用率，奠定了觀承首作的高度。第二代墅作，觀承別墅二期54億再續熱銷，以五重標準和八大系統的精工體系，開啟別墅精工時代。

第三代墅作，觀承大家光合別墅蟬聯三年銷冠，承襲了觀承別墅區的高端墅居品質，今年5月加推，在合院形態、產品排布、建筑設計、精工體系多方面不斷升級，造就低密、天然、舒適的東方墅居。

第四、五代墅作，觀承望溪平墅首次開盤去化率94.8%，今年9月第五代疊院獨墅入市，將疊拼傳統的上下疊產品進行時代化的全新演繹，在傳承與沉淀中尋找新的墅居方式。

人文社區 60億之外的觀承演繹

五代墅作共同造就的觀承別墅區，擁有著千余位志趣相投的業主，他們也許是擁有國際化背景，又忠于東方文化的精英群體，也許是互聯網、金融等新興產業的佼佼者、接受并引領新產品和居住體驗的創新者。

觀承別墅區成立業主權益平臺——觀承會，打造成長、健康、社交、人文四大板塊，鏈接國際學校、萬科物業、V盟商家、萬科配套、美食市集、車友會等資源，北京RMO室內樂團現場演繹坂本龍一主題音樂，用美妙的時光旋律，治愈孤單與屏蔽嘈雜;觀承大家之夜，在德云社相聲名家的陪伴下，老友歡聚、鄰里碰杯;劉天池表演工坊大師體驗課，父母與孩子互動游戲，體會親子溫情，不斷充實真實有溫度的社區。

筑墅造城，一平方公里內，觀承別墅區囊括五代低密別墅住宅、3萬㎡鹿鳴公園、約2km法桐大道、約5萬㎡濱河景觀公園以及5000㎡觀承匯新五街，全方位構建墅區的生活版圖。這個公園、商業、會所、教育、社交、服務、養老等多維功能于一體的綜合別墅住區，不止60億。