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麥田房產:2022年12月北京二手房成交8773套

來源:中國網地產 時間:2023-01-03 15:36:19


(資料圖)

1月3日,麥田房產發布數據稱,根據北京市住建委官網數據統計,2022年12月北京二手房成交8773套,環比上月減少18.4%,同比下滑43.2%。麥田房產數據顯示,2022年12月實際成交量和帶看量跟上月相比下滑明顯。

2022年12月北京二手房成交下滑,原因在于房屋交易活動因疫情影響受限,并不是市場本身需求的下降。進入2022年12月下旬以后,北京二手房市場的活躍度回暖明顯,根據麥田數據顯示,2022年12月下旬的帶看量和中旬相比增加了兩倍,隨著疫情影響的減弱,市場有望進一步向好。

成交的放緩使得一些急于出售的業主價格讓步更加明顯,根據麥田房產數據統計,2022年12月二手房議價空間和上月相比擴大0.19個百分點,議價空間達到年內最大。因疫情影響二手房去化變慢,在售房源增多,一些房源談價空間變大,對于購房者來說,年前不失為一個購房的好時機。

對于2023年1月份的北京二手房市場走勢,麥田分析師認為:“當前,北京正從疫情的影響中迅速恢復,預計2022年11月和2022年12月積壓的購房需求將會逐步釋放,拋開春節假期因素的影響,1月北京二手房成交量會迎來明顯反彈。現在北京二手房掛牌量依舊維持在高位,價格預計會以穩定為主,不會出現明顯的大起大落。”

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