六成受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體系警惕預付長期租金給打折的誘惑

來源：中國青年報時間：2020-08-13 09:15:06

65.7%受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體系

正值“租房季”，應屆畢業生是眼下主要的租房群體。對于大多數應屆畢業生來說，租房是他們邁向社會要解決的第一個問題。很多人涉世淺、經驗不足，容易遭遇“租房陷阱”。租房過程中有哪些風險值得注意?

上周，中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對2000名18-35周歲、有租房需求的年輕人進行的一項調查中，61.8%的受訪租房青年提示，要警惕一次性預付長期租金給予打折的誘惑，65.7%的受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體系，擴大糾紛處理渠道。

61.8%受訪租房青年提示警惕預付長期租金給予打折的誘惑

江蘇某進出口公司員工王賢鈞(化名)認為，對于大部分租客，尤其是初入職場的人，租房合同最好不要簽長期的，“首先是不靈活，租房中存在很多不確定因素，例如要換工作通勤路線就要調整，或者不喜歡小區環境，長期合同就把自己‘套牢’了。其次，存在很大的糾紛隱患。例如房屋質量出現問題、中介卷款跑路等”。

他還提到，與個人簽約也存在風險，“我之前有個同事，房東說一次性簽5年合同可以優惠，結果后來租金大漲，房東不認賬，非要漲價。雖然最后維護了權益，也生了不少氣”。

有哪些租房風險要特別注意?61.8%的受訪租房青年提示，警惕一次性預付長期租金給予打折的誘惑，61.1%的受訪租房青年提醒，要謹慎選擇租房中介，提防“黑中介”。其他還有：不輕信明顯低于市場租金的出租行為(57.3%)，重視租房安全，盡量避免群租(48.2%)，防范“被租金貸”陷阱，不隨便辦理租金分期貸(44.2%), 仔細閱讀合同，避免不規范租賃合同陷阱(38.0%)。

秦果果(化名)是北京某事業單位職員，她有同事就曾遭遇“低價陷阱”。“同事在網上找到一個房子，價格比同區域市場價低了快1000元，裝修也很好，給她樂壞了，當即就定了。住了一段時間總覺得身體不舒服，一測發現甲醛超標，新裝修的房子沒晾味就出租。黑心中介只愿意退押金，一個月房租打了水漂，自己換房子又折騰”。

畢業兩年的劉璐(化名)最近又搬了新房子。她介紹，很多年輕人為了節省開支，會在一些平臺自己找房子，希望節省掉中介費。“除了小心‘黑中介’，還要警惕‘二房東’，就是租戶冒充房東，或說自己替房東租房。一定要看他的租房合同，盡量與房東本人確認。因為‘二房東’退租惹來麻煩的不在少數”。

70.9%受訪租房青年希望加大年輕人租房保障

王賢鈞認為，租房涉及民生。應該針對租房領域建立信用平臺網站，有過不良行為的人應該記錄在案，供人們公開查詢，存在嚴重過錯的可以與個人征信掛鉤。一來提高犯錯成本，以儆效尤，二來營造良好的房屋租賃市場氛圍。

秦果果表示，生活中很多租房糾紛，最后都是一方吃了啞巴虧，“就像我同事，之前氣不過要去投訴維權，但又不清楚有哪些靠譜高效的維權渠道，平時上班也沒多少精力和對方扯皮，就算了”。

秦果果希望能夠建立便捷的房屋糾紛投訴舉報平臺，能有快速高效的跟進和反饋，“希望媒體也加大對這些渠道的宣傳，尤其在‘租房季’這樣的時期”。

調查中，65.7%的受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體系，擴大糾紛處理渠道。

劉璐認為，租客要做好“租前攻略”，包括：了解意向地段的租金水平，避免被蒙蔽;一定要求看房東房本，確定房源真實性;簽合同前仔細閱讀合同條款。“建議多聯系幾家信譽好的中介公司，不僅能‘貨比三家’，還能了解市場的真實情況，不偏信一家”。她表示，除了租客自身要做好攻略、提高警惕性，相關部門更要加強治理和監督，發現違規行為絕不姑息。

讓年輕人租房無憂，70.9%的受訪租房青年希望加大年輕人租房保障，減輕壓力，63.7%的受訪租房青年建議加強行業監管，建立押金監管和風險保證金機制，43.0%的受訪租房青年指出相關機構要加強監管，嚴厲打擊群租、黑中介等現象。(記者杜園春)

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六成受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體系 警惕預付長期租金給打折的誘惑

六成受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體系警惕預付長期租金給打折的誘惑