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【天天報資訊】廣東惠州6.2億元成交2宗商住地創維、城發各拿1宗

來源：觀點網時間：2023-03-27 11:46:18

(資料圖片僅供參考)

3月27日，惠州2宗商住用地成功拍賣，總收金6.2478億元。

據觀點新媒體了解，2宗商住用地分別為：仲愷潼湖梧村河東片區ZKC-063-16地塊和仲愷潼湖紅崗片區ZKD-008-16地塊。

其中，仲愷潼湖梧村河東片區ZKC-063-16地塊由惠州創維建設發展有限公司（創維集團建設發展有限公司持股70%）以58221萬元拿下，折合樓面價3684元/㎡，底價成交。

該地塊用地面積為56447㎡，計容積率建筑面積為158051㎡（其中商業建筑面積≤15805㎡，兼容的商業用地不能建設服務型公寓），屬于住宅及商服用地，土地使用年限為住宅70年，商服40年。地塊起拍價為58221萬元，起始樓面價約為3684元/㎡，最高限價為66954萬元，折后最高樓面價約為4236元/㎡。地塊競價溢價達到總地價66954萬元時，轉為采用搖號方式確定競得人。

此外，該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價13599元/㎡。

而仲愷潼湖紅崗片區ZKD-008-16地塊由惠州仲愷榮晟發展有限公司以4257萬元拿下，折合樓面價3391元/㎡，同樣為底價成交。

該地塊用地面積為4329㎡，計容積率建筑面積為12554㎡，屬于住宅及商服用地，土地使用年限為住宅69年，商服39年。地塊起拍價為4257萬元，起始樓面價約為3391元/㎡，最高限價為4895萬元，折后最高樓面價約為3899元/㎡。地塊競價溢價達到總地價4895萬元時，轉為采用搖號方式確定競得人。

據悉，該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價12542元/㎡。宗地優先用于安置仲愷高新區潼湖鎮范圍內集體土地征收產生的拆遷安置使用，安置物業戶型建筑面積為60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，戶型戶數比例約為1:2:5:2，建設移交標準為按基本建設程序竣工驗收合格的毛坯房。

另外，惠州仲愷榮晟發展有限公司成立于2021年，位于廣東省惠州市，是一家以從事商務服務業為主的企業，企業注冊資本130000萬人民幣，由惠州仲愷城市發展集團有限公司持股100%。

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