公 示

月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置區(qū)南Ⅰ、Ⅱ區(qū)16幢和北區(qū)9幢安置房主體建設(shè)已基本完成。應(yīng)月川村民要求，經(jīng)與三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司、月川村委會(huì)協(xié)商，我局代區(qū)人民政府?dāng)M制了《月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房選房工作實(shí)施方案》(公示稿)，即日起將方案進(jìn)行公示，征收公眾意見，公示期限5天。

公示期內(nèi)，如有利害關(guān)系人對(duì)方案有異議，請(qǐng)以書面形式(簽名并加蓋手印)反饋至三亞市吉陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(地址：三亞市兆龍北路嶺仔小組99號(hào)502房，聯(lián)系人：王娟;聯(lián)系電話：0898-88713352)

三亞市吉陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年8月28日

月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房選房工作實(shí)施方案(公示稿)

為確保月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置房分配工作順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷人的利益，根據(jù)《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案的通知》(三府〔2016〕79號(hào))有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施方案。

一、適用范圍

本實(shí)施方案適用于月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式)的被拆遷戶選擇安置房，以及月川居委會(huì)集體房產(chǎn)置換。

二、安置房源情況

根據(jù)三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司提供的數(shù)據(jù)，本次所選房源位于三亞市月川中路月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置區(qū)，具體為南Ⅰ、Ⅱ區(qū)16幢2033套，戶型包括:A戶型160㎡(1070套)、B戶型160㎡(107套)，C戶型125㎡(856套)。北區(qū)9幢2864套，戶型包括:A戶型160㎡(180套)、C戶型125㎡(180套)，F(xiàn)戶型125㎡(326套)、E戶型85㎡(1441套)、D戶型55㎡(737套)。

三、組織方和參與方

組織方：三亞市吉陽(yáng)區(qū)人民政府

參與方：月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式)的被拆遷戶，海南省三亞市公證處，三亞城市發(fā)展聯(lián)合投資有限公司，三亞市吉陽(yáng)區(qū)月川居委會(huì)

四、選房的批次和順序

(一)選房批次

第一批次：月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目第1-6類安置對(duì)象中，選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式)的被拆遷戶;

第二批次：三亞市吉陽(yáng)區(qū)月川居委會(huì)集體房產(chǎn)置換。

(二)選房順序

根據(jù)《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案的通知》(三府〔2016〕79號(hào))第五條第(二)小條第5款“按照正式簽訂協(xié)議的時(shí)間先后順序確定選房順序。同一日簽訂協(xié)議的，采取抽簽的方式確定順序”之規(guī)定，以月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式)的被拆遷戶正式簽訂協(xié)議的時(shí)間(即：被拆遷戶簽字落款時(shí)間)先后順序確定其選房順序號(hào)。同一日簽訂協(xié)議的，采取抽簽的方式確定選房順序號(hào)。

五、選房原則

(一)被拆遷戶選房時(shí)，應(yīng)按照其與吉陽(yáng)區(qū)人民政府簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》上約定的戶型和套數(shù)選房，原則上不得超選安置房面積。

(二)被拆遷戶因特殊原因需超選安置房面積時(shí)，應(yīng)提前向月川棚改辦提出書面申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目指揮長(zhǎng)簽字同意后方可超選。

(三)被拆遷戶經(jīng)同意超選安置房面積的，如其所選的安置房總面積小于其家庭應(yīng)安置房屋總面積，則差額部分按照1.84萬(wàn)元/平方米的單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差;如其所選的安置房總面積大于其家庭應(yīng)安置房屋總面積的，超出《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》約定的選房面積但在其家庭應(yīng)安置房屋總面積以內(nèi)部分，按照1.84萬(wàn)元/平方米的單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差，超出其家庭應(yīng)安置房屋總面積的部分，按照《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案的通知》(三府〔2016〕79號(hào))有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)差。

六、選房地點(diǎn)、時(shí)間及人數(shù)等要求

(一)選房地點(diǎn)設(shè)在新月居委會(huì)(暫定)。選房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有問(wèn)詢處、驗(yàn)證簽到處，張貼安置房布局圖、戶型平面圖(選房圖表)等。

(二)選房時(shí)間從2020年9月4日(暫定)開始，預(yù)計(jì)用時(shí)15個(gè)工作日，每天計(jì)劃組織選房人數(shù)100人(暫定數(shù)，選房工作正式啟動(dòng)后，可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增減)。

(三)每日選房時(shí)間安排：

08:30—11:30：提交資料、驗(yàn)證簽到、抽取選房順序號(hào)(僅針對(duì)同一日簽約者)、熟悉選房流程、查看安置房資料等;

15:00—18:00：組織排隊(duì)選房。

(四)如遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等不適宜組織選房的天氣，選房時(shí)間向后順延，屆時(shí)將提前另行通知。

七、選房人員資格要求

參加本次安置房選房及結(jié)果確認(rèn)的，原則上是月川棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已與吉陽(yáng)區(qū)人民政府簽訂協(xié)議的住宅房屋被拆遷戶主。被拆遷戶主委托他人參加的，須填寫委托書，并在規(guī)定的時(shí)間前辦理相關(guān)審核備案手續(xù)。具體規(guī)定如下:

(一)被拆遷戶主本人參加的，應(yīng)提供本人身份證原件、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》原件;

(二)被拆遷戶主委托他人參加的，選房當(dāng)日應(yīng)當(dāng)在區(qū)政府和月川居委會(huì)工作人員的見證下，當(dāng)場(chǎng)出示被拆遷戶主簽署的《委托書》、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》原件以及委托人和被委托人身份證原件參加選房并確認(rèn)結(jié)果。現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)當(dāng)將委托人和被委托人的身份證、《委托書》復(fù)印留存?zhèn)洳椤?/p>

(三)被拆遷戶主去世的，由協(xié)議涉及的安置人口共同協(xié)商確定一名被委托人，涉及的安置人口為無(wú)完全民事行為能力人的由其法定監(jiān)護(hù)人代理，如協(xié)議內(nèi)無(wú)其他安置人口的，則由合法繼承人協(xié)商確定被委托人。被委托人確定后，應(yīng)當(dāng)在選房當(dāng)日憑《委托書》原件、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》原件以及委托人和被委托人的身份證原件參加選房并確認(rèn)結(jié)果。現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)當(dāng)將各方身份證、《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、《委托書》復(fù)印留存?zhèn)洳椤?/p>

(四)每個(gè)被拆遷戶家庭僅可指定一人參加安置房選房。

八、選房步驟

(一)驗(yàn)證資格

選房人進(jìn)入場(chǎng)地(大廳)后，先到驗(yàn)證簽到處核實(shí)身份信息并簽到，在名冊(cè)表上進(jìn)行登記。

(二)確定選房順序號(hào)

工作人員會(huì)將準(zhǔn)備好的選房順序號(hào)碼發(fā)放至選房人手中，同一日簽訂就地安置協(xié)議的選房人，工作人員會(huì)將已經(jīng)準(zhǔn)備好的抽簽號(hào)放至抽簽箱，由選房人依次進(jìn)行抽簽，抽取到的號(hào)碼就是選房人選房的順序號(hào)。

(三)選房及確認(rèn)

選房人依照確定的選房順序號(hào)依次排隊(duì)選房。為提高效率，每個(gè)選房人選房的時(shí)間不超過(guò)3分鐘。選房人選擇安置房后，需在安置房對(duì)應(yīng)的房屋編號(hào)表上簽字捺印確認(rèn)。安置房一經(jīng)選定，原則上不得調(diào)換。

九、本次安置房選房工作由海南省三亞市公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

十、本方案由三亞市吉陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。