3月70城房價出爐：38城新房環比下降專家稱反彈有阻力

來源：銀柿財經時間：2022-04-15 13:21:16

4月15日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，比2月分別減少2個和12個。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2022年3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，同比下降城市個數增加；各線城市商品住宅銷售價格環比趨穩，同比下降或漲幅回落。

從環比數據來看，一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市環比持平或降幅收窄。

繩國慶指出，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；二手住宅環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

從同比數據來看，一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或轉降，三線城市同比降幅擴大。

繩國慶分析，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個。

3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和1.9%，降幅比上月分別擴大0.5和0.6個百分點。

此外，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對銀柿財經記者指出，從3月份新房房價指數同比跌幅情況看，秦皇島、哈爾濱等跌幅較大，這和此類城市近期政策出臺都比較吻合。需要注意的是，三四線城市的同比下跌態勢更加明顯。這也說明此類城市的市場壓力較大。

對于后續新房房價指數，嚴躍進認為，新房房價反彈有阻力。三四線城市樓市不景氣，需要防范房價繼續降溫的風險。從政策層面來看，4月份應該是今年政策最頻繁的一個月。

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