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【世界熱聞】深圳冰雪文旅城迎來利好,華發援手融創推動項目順利開發

來源:和訊 時間:2023-01-03 21:36:57


(資料圖片)

新年伊始,深圳冰雪文旅城即傳出重磅利好消息。1月3日,融創中國控股有限公司(股份代碼“01918”)發布公告,在附有回購權的前提下,將深圳融華置地投資有限公司51%的股權與債權轉讓給珠海華發,總金額約為35.8億元。

據了解,本次股轉后雙方還將設立合資公司,共同負責項目后續的開發建設及銷售,冰雪項目及酒店項目的運營管理服務。

“本次股權轉讓是華發與融創就深圳冰雪文旅城項目的一次創新合作?!睋槿耸客嘎叮瑸橥苿颖┪穆贸琼椖勘M快盤活,深圳市政府主動協調多方牽線,對解決項目目前的困難展開磋商談判。融創與華發在前期已建立良好的合作基礎,本次合作的落定,可謂是在政策指引下,老牌國企華發主動承擔,和融創雙方共同探索出的企業創新合作、盤活項目的又一個范本。

深圳冰雪文旅城作為當地的標桿項目,2021、2022連續兩年入選深發改重大項目,自簽約起便備受各方關注。項目總建面約為131萬平米,計劃建成集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施于一體的世界級文旅項目,有望打造成為“灣區極地,世界冰城”的深圳休閑度假旅游新名片,預估每年吸引成熟客流約125萬人次。

該項目位于深圳前海合作區,毗鄰國際會展中心,所在區域被定位為廣深科技創新走廊、深圳西部中心、粵港澳大灣區的戰略支點之一,疊加國際會展城、海上田園城、海洋新城和寶安綜合港組成的“三城一港”規劃優勢,未來銷售潛力可觀。

2021年下半年行業遭遇流動性困境,深圳冰雪文旅城開發進度也因此受到直接影響。此次合作達成后,華發將承擔項目剩余土地款63.55億元,有助于項目快速恢復正常開發建設及運營,進而實現其未來價值。

對于華發而言,增持項目股權將提升其在文旅物業方面的經營效益,同時借助冰雪世界這一特色產品,帶動板塊商業價值的增長,助力項目后續多元增收。

未來3年內,融創將項目股權轉讓給華發,不僅能降低整體負債規模、減少資金壓力,還能繼續發揮在冰雪產業中的建設、運營管理優勢。出于對項目未來價值的看好,融創保留了51%股權的回購權?!罢w來看,本次合作形成了雙方共贏的局面?!鄙鲜鲋槿耸吭u價。

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