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美國12月新屋銷售量連續第三個月上升 同比仍降26.6%

來源:智通財經 時間:2023-01-28 08:34:59


(資料圖片僅供參考)

智通財經APP獲悉,周四,美國商務部的報告指出,12月新屋銷售量增長2.3%,經季節性因素調整后年率為61.6萬套,上個月修正后為60.2萬套。這是新屋銷售量連續第三個月上升,另一方面,二手房的銷售繼續下滑。

12月份的銷售數據略高于分析師的預期。接受媒體調查的分析師此前預計,12月新屋銷售將達到61.5萬套。但與去年同期相比,新屋銷售量仍然下降了26.6%。

11月新屋銷售量修正后增長0.7%至60.2萬套,低于最初預期的增長5.8%至64萬套。新屋銷售數據逐月波動較大,經常被修正。

12月份新屋銷售價格中位數為44.21萬美元。11月至12月,待售新房供應量下降2.2%。

從地區來看,中西部的新屋銷售量居全美之首,激增35.2%,其次是南部。東北部的新屋銷售量下降了19.4%,西部下降了15.3%。2022年美國售出了64.4萬套新房;2021年售出了77.1萬套新房。

目前,抵押貸款利率正在下降,但對于急切的購房者來說,可供出售的房屋仍然短缺。

房屋建筑商是目前住房供應的最大貢獻者之一,他們的銷售出現了躍升。他們通過提供抵押貸款利率回購等優惠,成功地轉移了庫存。另一方面,二手房銷售下降,因為房主惜售超低抵押貸款利率的房屋。

High Frequency Economics首席美國經濟學家Rubeela Farooqi在一份報告中寫道:“新屋銷售有所增長,但它們只占整體房屋銷售的很小一部分,現房銷售仍然非常疲軟。”她補充指出,高抵押貸款利率繼續打擊人們的負擔能力,這繼續嚴重影響房屋銷售。

美股建筑板塊周四上漲,霍頓房屋(DHI.US)、萊納建筑(LEN.US)收漲超1%,托爾兄弟(TOL.US)漲近1%。

責任編輯:

標簽: 貸款利率 新屋銷售

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