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熱點聚焦：杭州固化房屋征收補償政策：非高層安置高層加10%安置面積

來源：觀點網時間：2023-01-29 15:44:05

(資料圖片僅供參考)

1月17日，杭州市政府辦公廳印發關于貫徹實施《杭州市國有土地上房屋征收與補償條例》的若干意見。

觀點新媒體了解到，本次政策制定中有四條重點，分別為關于住宅征收后的保底安置標準、關于非高層安置高層補助標準、關于特殊房產的補償安置及關于征收“住改非”房屋補助，并表示若干意見將于2月11日起開始實行。

關于住宅征收后的保底安置標準，《若干意見》第十二條、第十三條明確了被征收個人住宅建筑面積小于48平方米，被征收人選擇貨幣補償的，按照建筑面積48平方米予以補償；被征收人選擇房屋產權調換的，用于產權調換的房屋建筑面積應當不小于48平方米。安置標準均高于省里保底面積45平方米，處于全省前列。

關于非高層安置高層補助標準，基于高層房屋公攤系數較大，一定程度上影響了被征收人的居住獲得感，《若干意見》第十五條規定了非高層建筑安置到高層建筑的，按被征收房屋建筑面積的10%增加安置面積（增加面積不低于五平方米）。

此外，關于特殊房產的補償安置，《若干意見》第十九條、二十條明確了征收落實私房政策中帶戶發還產權的“換約續租”住宅、宗教包租住宅以及政府代管住宅等特殊房產，如有承租人的，實行“雙重安置”的補償安置方式，即除向房屋所有權人補償安置外,還應向承租人另行提供住宅進行安置。同時明確，另行提供的住宅由所在地公房管理部門納入直管公房管理并與承租人重新建立租賃關系。

另悉，關于征收“住改非”房屋補助，考慮到“住改非” 房屋的實際用途，保障被征收人的權益，《若干意見》第二十一條延續了現行政策中對“住改非”房屋除按住宅用途補償外，再給予一次性補助，并統一了補助最高額度，明確最高不超過其批準合法經營面積部分住宅評估價值的20%。

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