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港工商鋪上月買賣僅427宗 預料三月份有機會跌穿400宗

來源:觀點地產網 時間:2022-03-22 12:25:53

觀點網訊:3月22日,利嘉閣(工商鋪)地產董事黃應年表示,疫情嚴峻令工商鋪上月買賣登記跌穿五百宗大關,恐下月將進一步失守四百宗關口。根據利嘉閣(工商鋪)地產資料所得,2022年二月全港共錄427宗工商鋪物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚,較一月的529宗下跌19%,為連升3個月后首跌,兼創近15個月以來的低位,反映疫情影響顯著;至于月內買賣合約總值錄得50.86億港元,按月急挫45%。

按工商鋪三個物業類別劃分,工廈按月登記量終于失守三百宗水平,但仍是表現相對較優的類別,按月交投占比更增至68%。二月全月工廈共錄得291宗登記,按月減少10%,而月內買賣登記總額急瀉45%,只錄得24.08億港元。而商廈買賣登記量持續拾級而下,是登記量最少的類別,并進一步跌至半百宗的低水平;二月份商廈買賣登記只錄得50宗,按月急挫24%,連挫3個月兼創下18個月以來新低,另外,月內商廈買賣登記總額更按月大跌39%,只錄得11.45億港元;至于店鋪買賣登記量方面,成為上月跌市的重災區,主要受禁晚市堂食及關閉指定處所的限聚措施影響,導致二月店鋪買賣登記量應聲急挫,月內僅錄得86宗登記,按月大瀉39%,至于月內店鋪買賣登記總額急挫50%,至只有15.34億港元。

黃應年指出,二月工商鋪登記量出現顯著跌幅,主要受疫情及農歷新年假期影響所致。原先期望三月份情況可望略有好轉,不過由于疫情進一步蔓延,而且在三月初達高峰,故延后了復蘇時機。在俄烏戰爭,加上股市大幅波動等不利因素進一步沖擊下,預料三月份整體買賣登記將再回落5%至10%,有機會跌穿400宗的水平。

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