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降了!杭州房貸利率回到一年前 同樣貸300萬或可省下近70萬

來源:每日經濟新聞 時間:2022-03-22 15:02:40

今年以來,樓市利好消息頻發,房地產市場氛圍及信貸環境邊際回暖,多地出現銀行個人房貸額度寬松、放款周期縮短以及房貸利率下降等現象。3月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,3月份貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,與上月持平。二者自今年1月份下降之后,連續第二個月保持不變。

圖片來源:中國人民銀行網站

據錢江晚報,近日,杭州市包括工行、建行、杭州銀行等在內的多家主流銀行,房貸利率在春節后迎來第二降,其中首套房貸利率已降至5.3%,回到一年前。

5.3%,這一利率水平大致與一年前相當。去年一季度,優質客戶首套房貸利率為5.3%左右。而從去年4月開始,房貸利率一路飆漲,到去年7月登上年內最高點,首套利率達6.3%,二套利率更是高達6.4%。直到去年10月,房貸利率才逐步下降。

也就是說,與去年的最高點相比,如今的房貸利率整整回落了1個百分點??汕f別小看了這1個百分點,算出來的利息差可能會讓你嚇一大跳。

以總貸款額300萬元為例,假如貸30年,選擇最常用的等額本息還款方式,銀行給你的利率是6.3%的話,月供18569元,本息合計6684906元;如果銀行給你的利率是5.3%的話,月供16659元,本息合計5997290。

這就意味著,同樣是300萬元的房貸,現在貸款可比去年7月貸款足足省下將近69萬元,完全夠買一輛豪車了。

至于二套房貸利率,目前已降至5.5%左右,也比最高點時降了0.9個百分點。此外,去年年中以來“排隊等貸”現象已銷聲匿跡。目前只要資料齊全,放款周期基本上不會超過兩周。

值得一提的是,去年上半年杭州二手房成交量穩穩站上1萬套,但今年月均成交量不及去年同期三分之一,銀行房貸額度較為充裕,這或許是房貸利率下降的一個重要原因。

每日經濟新聞綜合自中國人民銀行網站、錢江晚報

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標簽: 降了杭州房貸利率回到一年前 同樣貸300萬或可省下近70萬

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