利嘉閣：3月工廈買賣228宗 次季可望扭轉跌勢
來源：觀點網 時間：2022-04-21 10:58:55
觀點網訊：4月21日，利嘉閣（工商鋪）地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，第五波疫情拖累三月及首季工廈交投脫腳，惟在疫情好轉下，盼望次季可以出現較象樣的大翻身。根據利嘉閣（工商鋪）地產資料所得，2022年三月份全港共錄得228宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較二月的291宗再跌22%，連跌兩月，兼創近17個月新低。月內登記總值錄得22.91億港元，按月減少5%，創近16個月最少。
按物業價格組別作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當中，三月份錄得4跌3升；當中以銀碼5,000萬至1億港元以內的高價組別登記量大挫100%最顯著，由前月的4宗，減至上月的「零成交」。另外，銀碼介乎1,000萬至2,000萬港元以內的組別登記按月也大減33%，錄得26宗登記。反之，1億港元或以上的大額工廈登記逆市上升，上月共錄4宗，按月漲3倍。
朱亮恒指出，受疫情嚴峻影響，三月份工廈買賣登記錄得較顯著跌幅，并拖累首季只錄得842宗登記，較去年第四季的860宗微跌2.1%，創下近5個季度新低，但在第五波疫情肆虐下，在工商鋪三大范疇中，工廈算是防守力最強的類別。朱氏相信，疫情在三月初達高峰后已逐漸減退，相信最低迷時期亦已過去，有見本月上半月即市買賣已重拾升軌，故料四月份登記量作最終整固后，五、六月份可迎來較顯著的升幅，帶動次季工廈交投出現大反擊，整季買賣登記量可望重越900宗，甚至挑戰一千宗的水平。
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