在港股上市的首家長期停牌物管公司鑫苑服務，停牌15個月后發(fā)布了一則最新公告。

根據(jù)《復牌進展之更新》公告中的描述，2021年5月28日，港交所向公司發(fā)出復牌指引，指引中提出了6條整改要求：

（1）刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有未刊發(fā)財務業(yè)績，并處理任何審核修訂；

（2）證明并無有關(guān)管理層誠信及/或任何對本公司管理及經(jīng)營有重大影響的人士之誠信的合理監(jiān)管問題而為投資者帶來風險及損害市場信心；

（3）對延遲刊發(fā)截至2020年12月31日止年度的經(jīng)審核全年業(yè)績展開獨立法證調(diào)查工作，評估對本公司業(yè)務運營和財務狀況的影響，公布調(diào)查結(jié)果，并采取適當?shù)难a救措施；

（4）進行獨立內(nèi)部監(jiān)控審查，證明公司已有適當內(nèi)部監(jiān)控及程序以遵守上市規(guī)則的規(guī)定；

（5）證明本公司已遵守上市規(guī)則第13.24條；

（6）向市場告知所有重要資料，以供公司股東及投資者評估本公司的狀況。

聯(lián)交所還表示，倘若公司情況發(fā)生變化，其可能修改或補充復牌指引。

于是，2021年7月27日，港交所又向鑫苑服務施加以下新增復牌指引，即鑫苑服務應：

（1）再次符合上市規(guī)則第3.10(1）條及第3.21條有關(guān)第3.10(1）條項下至少要有三名獨立非執(zhí)行董事及第3.21條項下審核委員會至少要有三名成員的規(guī)定。

鑫苑服務辯稱到公司一直在處理聯(lián)交所就其符合復牌指引的若干意見，并對復牌進展進行季度更新。

然而，截止到最近的這份公告日期，鑫苑服務尚未滿足港交所2份復牌指引所載列的所有條件。

01

禍起大額關(guān)聯(lián)交易

2021年5月25日鑫苑服務發(fā)布公告，“公司需要更多時間確定與若干關(guān)聯(lián)交易有關(guān)的事宜，并考慮其對財務報表的任何引申影響，以及向核數(shù)師提供有關(guān)上述事宜的更多資料。”

讓年報難產(chǎn)的若干關(guān)聯(lián)交易中這兩則或成為問題的導火索。

（1）2020年9月17日，鑫苑服務與鑫苑地產(chǎn)控股訂立車位獨家銷售合作協(xié)議。鑫苑置業(yè)集團同意指定鑫苑服務作為合作期限內(nèi)總共4066個指定車位的獨家銷售合作方，但鑫苑服務需分期支付人民幣2.06億元的可退還合作誠意金，占中期現(xiàn)金等價物的30%，外界質(zhì)疑其是在變相為500億負債壓頂?shù)啮卧分玫丶偫А?/strong>

（2）2021年1月25日，鑫苑服務擬向鑫苑置地旗下的北京愛接力注資3000萬元，獲得20%股權(quán)，同時公司同步向交易對手方配售新股。值得注意的是，北京愛接力2019年虧損3053萬元，公司采用了預期市銷率得到標的整體估值1.2億元。但這筆交易在2月份配售完成后，又突然于3月8日終止。交易的反復或許已經(jīng)暴露了鑫苑服務與母公司之間的糾結(jié)端倪。

5月20日，沒有等來年報，鑫苑服務公司秘書許倚濱先行離職。

同時根據(jù)鑫苑服務估計，2020年全年業(yè)績將于2021年5月31日或前刊發(fā)，但可能會有進一步變動或進展。

“公司審核委員會目前正在其顧問的協(xié)助下對相關(guān)交易展開獨立審查。在公司正在同所有相關(guān)方面共同努力以完成獨立審查的同時，根據(jù)目前可得資料，公司估計由于持續(xù)進行的獨立審查2020年全年業(yè)績不太可能在2021年7月前完成或刊發(fā)。”

應公司要求，鑫苑服務股份自2021年4月1日上午9時正起于港交所暫停買賣，待刊發(fā)經(jīng)審核2020年全年業(yè)績，并將繼續(xù)暫停買賣，直至進一步通知。

2021年8月31日，鑫苑服務終于發(fā)布了經(jīng)審計的2020年年度業(yè)績公告，但繼續(xù)暫停買賣。

02

或被取消上市地位

停牌并整改了一年多后，鑫苑服務在這則最新的公告中繼續(xù)寬慰大家，“公司將竭力以使港交所滿意的方式達成復牌指引，并將全面遵守上市規(guī)則以尋求盡快恢復股份買賣。公司將根據(jù)上市規(guī)則適時進一步刊發(fā)公告，向股東提供有關(guān)復牌的最新資料。”

根據(jù)上市規(guī)則，港交所可取消任何連續(xù)18個月暫停買賣證券的上市地位，就鑫苑服務而言，18個月的期限將于2022年9月30日到期。

港交所表示，倘若公司未能于2022年9月30日之前補救導致其暫停買賣事項、全面遵守上市規(guī)則以令聯(lián)交所信納及恢復股份買賣，港交所上市部將建議上市委員會繼續(xù)審理取消公司之上市地位。

根據(jù)上市規(guī)則第6.01及6.10條，港交所也有權(quán)于適當時縮短特定補救期。

從港交所披露的信息來看，2022年1-5月有20家(主板16家)被港交所以【上市規(guī)則】除牌。

在港交所加強監(jiān)管的大環(huán)境下，留給鑫苑服務的時間已經(jīng)不多了。

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