武漢第三批集中供地：擬出讓43宗地塊 起始總價371.61億

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8月27日，武漢市自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式出讓43宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)悉，本次土地總面積約203.49公頃，總建筑規(guī)模約504.55萬平方米，起始價總額約371.61億元，項目將于9月27日集中揭牌。

觀點新媒體獲悉，其中，硚口區(qū)共出讓4宗地，約14.43萬平方米，起始總價68.49億元；漢陽區(qū)1宗，約4.02萬平方米，起始價10.56億元；武昌區(qū)4宗，約9.53萬平方米，起始總價約50.72億元。

青山區(qū)4宗，約14.41萬平方米，起始總價約42.56億元；洪山區(qū)4宗，約22.32萬平方米，起始總價約75.0億元；東湖高新(600133)區(qū)2宗，約5.97萬平方米，起始總價約11.11億元；經(jīng)開區(qū)3宗，約29.02萬平方米，起始總價約22.99億元。

另外，東西湖區(qū)出讓4宗，約20.49萬平方米，起始價約13.79億元；黃陂區(qū)6宗，約14.76萬平方米，起始總價約9.84億元；新洲區(qū)2宗，約7.95萬平方米，起始總價約3.72億元；江夏區(qū)4宗，約39.11萬平方米，起始總價約49.19億元。

蔡甸區(qū)2宗，約19.48萬平方米，起始總價約10.28億元；江岸區(qū)2宗，約0.65萬平方米，起始總價2240萬元；江漢區(qū)1宗，15494平方米，起始價31610萬元。

本次掛牌出讓競買申請起止時間為2022年9月16日9時至2022年9月26日17時整，首宗地塊網(wǎng)上掛牌揭牌時間為2022年9月27日9時30分。

成都成華區(qū)17宗地待拍 土地面積合計約1111.9畝

8月26日，《成都市中心城區(qū)后續(xù)住宅用地供應(yīng)計劃》此前對外發(fā)布，共計104宗，面積合計約6668畝。其中，成華區(qū)預(yù)供應(yīng)最多，高達(dá)17宗，合計約1111.9畝。

觀點新媒體獲悉，以上17宗地包含11宗純住宅用地、2宗住兼商用地、4宗商兼住用地；最大面積115畝、最小面積8.8畝。從預(yù)供應(yīng)土地的位置來看，主要集中在龍?zhí)端掳鍓K，共8宗；崔家店板塊供應(yīng)了4宗地；二八板塊供應(yīng)了3宗地；塔子山和青龍場板塊分別供應(yīng)了1宗土地。

另悉，2019年至今，成華區(qū)共通過拍賣成交了59宗地，主要集中在龍?zhí)端拢?2宗）和二八板塊（13宗）。

2022年成華區(qū)發(fā)布的投資機會清單中最大的一個項目位于龍?zhí)端掳鍓K，龍港路以北、成華大道以東，為龍?zhí)缎滦彤a(chǎn)業(yè)園城市有機更新項目。項目用地面積約1875畝，擬調(diào)規(guī)為商業(yè)、住宅用地，容積率為2.0-3.0。

同時，崔家店城市更新也提上日程，2022年7月《成都市“十四五”城市建設(shè)規(guī)劃》機會清單正式發(fā)布，60個項目，總投資約3721億元。其中就包括崔家店城市更新項目，項目分為東、西兩大片區(qū)，預(yù)計改造23.1萬㎡，新建112.26萬㎡，擬建成時間分別是2026年的3月、2026年12月。

其中西片區(qū)占地約1523畝，擬改造面積19萬㎡，擬新建面積59.8萬㎡，將打造大型商業(yè)綜合體、社區(qū)綜合體、城市公園、酒店等。東片區(qū)占地約1351畝，擬改造14.1萬㎡，擬新建52.46萬㎡，將打造特色商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)意企業(yè)總部、社區(qū)綜合體等。

因土地供應(yīng)量少，直接導(dǎo)致崔家店長期處于住宅供應(yīng)短缺狀態(tài)。截至目前，2022年區(qū)域內(nèi)商品住宅供銷比為0.78，僅有譽浪東望和中環(huán)十里風(fēng)和取得預(yù)售證。

福州推介晉安倉山鼓樓共14宗地 總面積579畝

8月28日，經(jīng)福建省福州市自然資源和規(guī)劃局授權(quán)，“福州招商”微信公眾號就新一批公開出讓國有建設(shè)用地進(jìn)行推介，總面積579畝。

觀點新媒體獲悉，本次推介的14宗地塊涉及三個行政區(qū)，主要集中在晉安，總出讓面積260725平方米；倉山出讓4宗地塊共計108655平方米，地塊用途均為商住混合用地。

此外，鼓樓將出讓2宗地塊。其中，福沁路西側(cè)舊改項目位于鼓樓西區(qū)、靠近閩江沿線，南側(cè)為烏山西路、東側(cè)為福沁路，地塊用途為商住混合用地，出讓面積9479平方米，容積率＞1.0，＜2.2，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%，建筑高度為80米以下，片區(qū)內(nèi)城市建設(shè)完善，是集居住品質(zhì)、文化教育等優(yōu)質(zhì)資源為一體的出讓地塊。

東大路與五一北路交叉口東側(cè)出讓地塊位于鼓樓區(qū)東大路及在建地鐵4號線南側(cè)，地塊用途為商務(wù)辦公用地(B2)，建筑用地面積為6846平方米，容積率＞1.0，＜2.2，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%，建筑高度為80米以下，該出讓地塊擬作為商務(wù)辦公用地，建設(shè)商務(wù)辦公樓。