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環(huán)球熱文：熱問｜婚前房產(chǎn)婚后加上配偶姓名，算不算共同財(cái)產(chǎn)？

來源：新京報(bào) 時(shí)間：2022-09-04 17:42:31

【資料圖】

近日，河北滄州的趙先生遇到離婚財(cái)產(chǎn)分割一事，感到很煩心。原來趙先生在婚前購(gòu)買了一套房子，并取得了房產(chǎn)證。他與妻子結(jié)婚后，將該房子的房產(chǎn)證進(jìn)行變更，增加了妻子的名字。過了一段時(shí)間，趙先生與妻子因感情不和決定離婚，雙方對(duì)于這套房子如何分割產(chǎn)生分歧。趙先生想了解的是，自己在婚前所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)證上增加妻子的名字，離婚時(shí)是否要對(duì)半分？

解答：

針對(duì)趙先生提出的問題，北京市京師（通州）律師事務(wù)所韓艷艷律師表示，不要認(rèn)為在房產(chǎn)證上加上名字就理應(yīng)享有該房屋部分產(chǎn)權(quán)利益，這要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分別判斷。比如，如果男方在婚前貸款買房，婚后女方還貸，婚前部分就屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及相應(yīng)增值中有女方的份額。如果男方在婚前已全款買房，婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，房子一般也屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

事實(shí)上，在實(shí)際的離婚官司中，法院往往會(huì)考慮到女方對(duì)于家庭的貢獻(xiàn)，照顧女方的權(quán)益。前不久，就有一個(gè)類似的案例，男方在婚前購(gòu)房，婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字。后來，雙方?jīng)Q定離婚，為了分割財(cái)產(chǎn)鬧到法院。法院認(rèn)為，因?yàn)槟信p方爭(zhēng)議房產(chǎn)登記為雙方共有，所以應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。但在具體分割時(shí)，需考慮房屋的合同簽訂情況、購(gòu)房款支付情況、稅費(fèi)支付情況等案件事實(shí)，比較雙方對(duì)房產(chǎn)來源的貢獻(xiàn)大小，結(jié)合《婚姻法》規(guī)定的“照顧女方權(quán)益的原則”等因素，法院酌情確定女方分得約25%的份額，男方分得約75%的份額。

韓艷艷律師介紹，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)最好由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。需要提醒的是，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)一定要盡量約定明朗，即便是經(jīng)過公證的協(xié)議，還有可能出現(xiàn)特殊原因而撤銷，切勿認(rèn)為“房屋產(chǎn)權(quán)證加上名字屬于自愿贈(zèng)與，一律分一半”。

新京報(bào)記者張建

編輯武新校對(duì) 陳荻雁

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