匯豐研究指部分物業(yè)管理平臺仍容易受到減值費用影響
來源：觀點網(wǎng) 時間：2023-03-29 11:28:58
(資料圖)
3月29日，匯豐研究發(fā)表研究報告指出，在市場低迷的情況下，綠城服務(wù)和民企等部分物業(yè)管理平臺總體上仍容易受到減值費用的影響，一如預(yù)期。而部分小型物管平臺仍可實現(xiàn)大幅增長，主要由于基數(shù)較低。然而，由于風險偏好仍然低迷，市場圍繞小型平臺的市場興奮度有所減弱。同時，華潤萬象生活設(shè)定了物管股收入增長的高標準。
此外，該行認為金茂服務(wù)去年的盈利大致符合預(yù)期，將其今明兩年的收入預(yù)測下調(diào)1%，以反映建筑面積擴張略慢于預(yù)期，但考慮到其小區(qū)增值服務(wù)(VAS)業(yè)務(wù)貢獻更高，上調(diào)今明兩年毛利率各1個百分點。同時對今年盈利預(yù)測下調(diào)1%，維持對明年的預(yù)測，估計2025年盈利達6.61億元，按年增長24%。
綠城服務(wù)方面，該行認為其國企背景和強大的品牌效應(yīng)將受惠于實體市場復(fù)蘇，對其今明兩年收入預(yù)測下調(diào)3%，因該行之前對公司的VAS預(yù)測過分正面；將毛利率預(yù)測各下調(diào)1.3及0.9個百分點；對公司2025年盈利預(yù)測13.54億元人民幣，按年增長20%。
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