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2020博鰲房地產(chǎn)論壇啟幕聚焦房地產(chǎn)行業(yè)走勢

來源：中國新聞網(wǎng) 時間：2020-08-12 15:02:31

2020博鰲房地產(chǎn)論壇啟幕聚焦疫情后的樓市變局

圖為2020年博鰲房地產(chǎn)論壇開幕式。　駱云飛　攝

疫情后的中國經(jīng)濟正在重啟，房地產(chǎn)行業(yè)將有怎樣的定位和走勢?2020博鰲房地產(chǎn)論壇12日在海南省陵水黎族自治縣開幕，數(shù)百位嘉賓就此話題進行探討。

本屆論壇主題為“地產(chǎn)遠見：重啟的世界”，設多場分論壇，邀請樊綱、朱中一、邱曉華、孟曉蘇、陳啟宗、巴曙松等官員學者及保利、綠城、融創(chuàng)等房地產(chǎn)企業(yè)高層參與。

2020年上半年，新冠肺炎疫情嚴重影響了房地產(chǎn)行業(yè)。下半年行業(yè)從“寒冬”中走出，將如何找準發(fā)展方向?

中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱發(fā)表演講。　駱云飛攝

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長兼秘書長朱中一在主旨發(fā)言中指出，疫情的影響是階段性的，市場的需求遲早要釋放。從市場需求看，我國2019年年末常住人口的城鎮(zhèn)化率為60.6%，戶籍人口的城鎮(zhèn)化率為44.38%，城市的新增人口、新就業(yè)人員都需要住房，再加上養(yǎng)老與健康地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、物流地產(chǎn)等業(yè)態(tài)的發(fā)展，未來房地產(chǎn)的發(fā)展空間仍然很大。

他指出，目前房地產(chǎn)長效機制的框架和主要內(nèi)容已比較清晰。在長效機制的內(nèi)容方面，一是要明確規(guī)劃期內(nèi)的住房發(fā)展目標，完善市場與保障相結合、租購并舉的住房制度，發(fā)展租賃住房;二是與住房制度、住房發(fā)展匹配、聯(lián)動的房地產(chǎn)金融信貸制度、土地供應制度、財稅制度;三是房地產(chǎn)市場的監(jiān)管、整頓與調(diào)控。

年中以來，“雙循環(huán)”新發(fā)展格局被多次提及。“在我看來，房地產(chǎn)最值得重視的需求就是遷移性需求，就是在城市化進程當中人口遷移帶來的需求。”中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱指出，中國城市化進程當前值得重視的趨勢就是大城市化、城市群的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)應該認真研究城市群的發(fā)展趨勢，統(tǒng)籌各級別城市及與鄉(xiāng)村的結合關系。

國家統(tǒng)計局原局長、陽光保險集團首席經(jīng)濟學家邱曉華指出，房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟發(fā)展中曾經(jīng)發(fā)揮重要的作用，如今已經(jīng)由高速轉(zhuǎn)向平穩(wěn)的階段，開發(fā)商要適應行業(yè)新階段。他說，人口、財稅和貨幣政策決定房地產(chǎn)走向。社會要避免將房地產(chǎn)與高新科技產(chǎn)業(yè)對立起來的誤解，“房地產(chǎn)雖然是老產(chǎn)業(yè)，但是插上高科技新翅膀會煥發(fā)出新青春。”

博鰲房地產(chǎn)論壇自2001年創(chuàng)辦以來已舉辦20屆，每年齊聚眾多房地產(chǎn)領袖人物及標桿企業(yè)，共同探討交流中國房地產(chǎn)的熱點話題。(記者王子謙)

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標簽： 2020博鰲房地產(chǎn)論壇

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