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房地產(chǎn)企業(yè)年報(bào)難產(chǎn) 全球四大審計(jì)公司紛紛和中國(guó)開(kāi)發(fā)商分手

來(lái)源：兔爺財(cái)經(jīng)微信號(hào) 時(shí)間：2022-04-01 07:35:52

圖文/兔爺

這幾天，地產(chǎn)行業(yè)年報(bào)推遲已經(jīng)成了不是問(wèn)題的問(wèn)題，產(chǎn)業(yè)鏈上的另一頭審計(jì)公司面臨的法律訴訟風(fēng)險(xiǎn)也是越來(lái)越大。

昨天半夜，一位做審計(jì)的哥們睡不著，打電話告訴兔爺，國(guó)際知名的四大審計(jì)公司正在和中國(guó)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)拜拜。

舉個(gè)大家可能都知道的例子。

為十幾家中國(guó)上市開(kāi)發(fā)商提供審計(jì)服務(wù)的四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一，普華永道，因?yàn)楹愦蟮膶徲?jì)工作，正在香港接受調(diào)查。

兔爺統(tǒng)計(jì)了一下，在過(guò)去三個(gè)月時(shí)間里，普華永道和德勤已經(jīng)辭去了至少五家中國(guó)開(kāi)發(fā)商的審計(jì)工作。

世茂上周也表示，普華永道已經(jīng)辭去了世茂的審計(jì)工作。其背后的原因是世茂沒(méi)有提供與信托貸款安排相關(guān)的信息，世茂稱由于疫情影響，公司未能及時(shí)完成對(duì)該事項(xiàng)的審查。

另外，已有10家開(kāi)發(fā)商宣布無(wú)法在3月31日前發(fā)布審計(jì)后的財(cái)報(bào)。

兔爺找到一份比較準(zhǔn)確的材料。

全球知名的四大審計(jì)公司德勤、普華永道、畢馬威和安永花了三十年時(shí)間在大陸和香港建立了龐大的業(yè)務(wù)。四大的全球收入中，有15%-20%來(lái)自亞太地區(qū)。

還有一組更恐怖的數(shù)據(jù)。

中國(guó)在美國(guó)上市的大約270家左右公司，140家公司都是四大的服務(wù)對(duì)象。

一位香港的分析師說(shuō)，這幾乎是一個(gè)歷史性的時(shí)刻。“從不記得哪一個(gè)行業(yè)同時(shí)有這么多家公司推遲業(yè)績(jī)發(fā)布。”

一位大型開(kāi)發(fā)商的債券持有人表示，他的投資公司正在探討是否會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的審計(jì)公司提起訴訟。他認(rèn)為這些與開(kāi)發(fā)商相關(guān)的審計(jì)公司的風(fēng)險(xiǎn)很高，因?yàn)橐恍┑禺a(chǎn)企業(yè)的違約債務(wù)額度相當(dāng)巨大。

而那些原本與四大合作的開(kāi)發(fā)商，在四大轉(zhuǎn)身離開(kāi)后，都選用了規(guī)模較小的審計(jì)公司，其中一些是本土審計(jì)公司。

這種情況也增加了投資人的擔(dān)憂。

畢竟在審計(jì)行業(yè)，一直以來(lái)，四大的業(yè)務(wù)能力有目共睹；一旦四大不再繼續(xù)服務(wù)，部分企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)將面臨什么樣的情況，也不得而知。

你能想到，給上市公司做審計(jì)也成了高危行業(yè)，驚不驚喜，意不意外。

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