仲量聯(lián)行：一季度北京市辦公樓租金由負(fù)轉(zhuǎn)正 環(huán)比上漲1.2%
來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 時間：2022-04-08 16:43:19
中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，仲量聯(lián)行發(fā)布數(shù)據(jù)報告顯示，一季度北京市辦公樓租金由負(fù)轉(zhuǎn)正，環(huán)比上漲1.2%。
據(jù)報告顯示，受冬奧會、兩會情況限制，部分租戶去年末搬遷計劃積壓至一季度，導(dǎo)致一季度全市需求較為活躍。全市整體空置率連續(xù)下降，收至10.2%，創(chuàng)過去10個季度以來最低水平。
據(jù)悉，金融行業(yè)依舊為全市租賃活動主要支柱之一，大型知名金融租戶對行業(yè)需求貢獻(xiàn)較大。TMT行業(yè)擴(kuò)張勢頭延續(xù)，不同于先前集中在頭部企業(yè)萬平以上的需求，一季度以中小型科技企業(yè)的搬遷與擴(kuò)張需求為主，3,000平方米以下的中小型面積需求占本季度TMT行業(yè)成交總量的57%。
另外，甲級辦公樓市場未來五年供應(yīng)有限，預(yù)計入市總體量僅51萬平方米。全市非甲級在建項目（包括改造項目與規(guī)劃地塊）據(jù)統(tǒng)計超過40個，供應(yīng)較為充足。
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