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河南：發展人才公寓從土地、稅費及資金等方面給予政策支持

來源：觀點網時間：2022-04-26 18:30:07

觀點網訊：近日，據河南共青團綜合自河南政府網、大河網、河南發布，河南省住房和城鄉建設廳等四部門聯合印發《河南省關于發展人才公寓的意見》（以下簡稱《意見》）。

觀點新媒體了解到，《意見》指出，各地要根據人才分類分層級建設人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。對高端人才住房需求，可采用"一事一議"方式解決。

據省住建廳住房保障處有關負責人介紹，根據省政府的工作部署，河南省計劃開工建設5萬套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬套，鄭州市青年人才公寓市本級承建1萬套。近年來鄭州市大力發展青年友好型城市建設，高水平打造青年人才安居工程，利用2年時間建設40萬套高品質人才公寓。

《意見》明確，人才公寓的供應對象為在本市無住房的各類人才，按照不同層次享受相應的住房面積標準。租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金，具體標準由城市人民政府按照"租戶可承受、運營可持續"的原則確定。

人才安居補貼采取租房補貼和安家補貼兩種方式實施，具體補貼標準和補貼期限由各地自行確定。

在人才公寓供給方面，《意見》鼓勵各地利用自有閑置土地建設，或閑置房屋改建，適當利用新增國有建設用地建設，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。

《意見》還對土地政策、資金支持、稅費減免、審批程序上明確了政策支持。對企事業單位依法取得使用權的土地、閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，允許用于建設人才公寓，納入保障性租賃住房管理，不補繳土地價款。

對符合保障性租賃住房等稅收政策規定條件的人才公寓項目，可比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策；對納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎設施配套費。同時，強調各級財政要做好相應資金支持，鼓勵銀行業金融機構加大對人才公寓的信貸支持力度，不斷優化人才公寓建設項目審批流程，提高審批效率。

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