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全球百事通!團結香港基金就香港青年置業問題提出3點建議

來源:觀點網 時間:2023-03-22 12:25:34


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3月22日,團結香港基金就香港青年置業問題提出3點建議,包括延長居屋按揭擔保期至最長50年、并且全面開放「白居二」市場,及改變居屋抽簽機制,增加青年人上車機會。

團結香港基金認為,樓價升幅拋離學位畢業生收入增幅,青年在置業問題遇到困難。政府雖然推出更多港人首置盤,但單位數目有限亦只能夠覆蓋一部分高收入人士;而青年宿舍雖然有助青年儲蓄,但估計5年時間只能夠額外儲備17.7萬至25.2萬的金額,不足以購買非納米單位的私樓。

團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺稱,該會提出3點建議增加青年人上車機會。當中包括延長居屋按揭擔保期,現行居屋擔保期30年,但有42%二手居屋已經完結擔保期,只能承造最多6成按揭,令到舊居屋不受歡迎,流轉率低。

基金會建議將按揭擔保期延長,甚至達到50年跟私樓看齊,葉文祺稱,做法可以增加二手居屋選擇,釋放閑置的房屋資源。若果按照目前擔保期少于10年的二手居屋,便有約29萬伙,占整體比率達9成。

第二項建議,則將現時俗稱「白居二」的白表免補地價購買居屋政策,由每年約4,500個配套,改為全面開放給合資格人士、不設限制。團結香港基金研究員梁躍昊稱,由于白表申請設入息限制,相信不會令過多購買力涌入二手居屋市場,而基金會亦一直提倡重推租置計劃,若果將一半公屋出售,二手資助房屋市場將增加至80萬伙,滿足市場需求。

至于基金會第三項建議,則是增加調整行抽簽機制,協助多次申請而未成功的申請人增加中簽機率,為青年帶來希望。

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