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【速看料】湖北襄陽：全面推行二手房“帶押過戶”

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2023-04-03 12:33:03

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4月3日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，襄陽市自然資源和規(guī)劃局、襄陽市住建局、人行襄陽市中心支行、襄陽銀保監(jiān)分局四部門聯(lián)合下發(fā)通知，鼓勵(lì)和支持在襄陽全市范圍內(nèi)，開展二手房“帶押過戶”模式。

二手房“帶押過戶”是指在襄陽全市范圍內(nèi)，抵押貸款購(gòu)買的房屋（房屋無二押或者查封）在抵押期間買賣過戶，買方需要以該房屋申請(qǐng)抵押借款的，當(dāng)事人可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過戶”登記事項(xiàng)。買受人如選擇全款購(gòu)買存在抵押權(quán)登記的二手房也可參照辦理。

襄陽市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將增加登記類別，結(jié)合交易、稅收、登記“一窗辦理，集成服務(wù)”工作，增加房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記“三合一”合并登記流程，實(shí)現(xiàn)多個(gè)登記事項(xiàng)同時(shí)受理、依次辦理。

二手房“帶押過戶”具體可分為三步：第一步，二手房交易雙方與銀行金融機(jī)構(gòu)辦理資金托管、貸款手續(xù)，并簽訂“帶押過戶”協(xié)議；第二步，登記機(jī)構(gòu)依據(jù)交易雙方以及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，辦理“帶押過戶”登記；第三步，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金結(jié)算，完成資金劃轉(zhuǎn)。

另外于此前，襄陽市住房公積金中心已在全市范圍開展二手房住房公積金貸款“帶押過戶”政策。

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