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大連：“限制區(qū)域”二手房不限購(gòu)，非戶籍居民購(gòu)房無需提供社保證明

來源：藍(lán)鯨財(cái)經(jīng) 時(shí)間：2022-05-22 05:31:18

5月21日，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。

《通知》明確，將大連市中山區(qū)（不含東港商務(wù)區(qū)）、西崗區(qū)、沙河口區(qū)設(shè)置為“限制區(qū)域”，居民家庭在限制區(qū)域購(gòu)買商品住房（規(guī)劃用途為住宅，下同），實(shí)行限購(gòu)政策。居民家庭指購(gòu)房人夫妻雙方及未成年子女；成年未婚、離婚、喪偶等單身的，以個(gè)人為居民家庭。

其中，大連市戶籍家庭（含部分家庭成員為大連市戶籍居民的家庭）在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的（規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房，下同），暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù)。

非大連市戶籍居民家庭在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房的，執(zhí)行大連市戶籍居民家庭購(gòu)房政策，不再提供自購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在大連市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。同時(shí)，在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。

此外，上述通知表示，結(jié)合大連市實(shí)際情況調(diào)整完善房地產(chǎn)相關(guān)政策，滿足合理的剛性和改善性住房需求。

大連市戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購(gòu)買1套商品住房。

大連市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作為整體共同申請(qǐng)購(gòu)房資格，購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定按照申請(qǐng)家庭整體可購(gòu)買的總套數(shù)確定。

居民家庭在限制區(qū)域購(gòu)買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制，支持對(duì)住房區(qū)域進(jìn)行選擇的合理需求。

針對(duì)大連市高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。

針對(duì)家庭特殊情況，滿足合理售房要求。因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)情況的，房屋所有權(quán)人進(jìn)行承諾，可解除對(duì)其限售住房的限制，由承諾人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

另外，《通知》還要求完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，滿足合理購(gòu)房信貸需求；加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格分析監(jiān)測(cè)，完善一房一價(jià)備案制度等。

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