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2022年1-5月，臨沂商品房市場(chǎng)整體供應(yīng)量較去年同期大幅下降，5月份單月新增住宅項(xiàng)目面積環(huán)比下降近半；土地市場(chǎng)方面，5月份宅地出讓、成交量、成交樓面均價(jià)同環(huán)比均有所下滑。下面讓我們來看一下1-5月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)排行：

臨沂市房企銷售業(yè)績(jī)TOP10

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1-5月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在臨沂的銷售監(jiān)測(cè)及企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-5月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為114.2億元，同比下降61.4%；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積113.6萬平，同比下降63.3%。

本土企業(yè)儒辰集團(tuán)表現(xiàn)優(yōu)異，以21.7億元/29.8萬平的銷售業(yè)績(jī)奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；碧桂園以15.7億元的銷售業(yè)績(jī)位列銷售金額排行榜第二名；房源集團(tuán)以15.7萬平的銷售面積位列銷售面積排行榜第二名；同時(shí)泰魯集團(tuán)以14.7億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團(tuán)以14.8萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

▍土地市場(chǎng)解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-5月，臨沂市成交建面總計(jì)241.8萬㎡，其中蘭陵縣成交建面為54.8萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比22.7%。河?xùn)|區(qū)成交建面51.9萬㎡，占比21.5%；費(fèi)縣本月新增宅地成交3宗，成交建面44.6萬㎡排在第三位，占比18.4%。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

成交樓面價(jià)方面，蘭山區(qū)1-5月的宅地成交樓面均價(jià)最高，達(dá)7434元/㎡；蒙陰縣成交樓面價(jià)為2625元/㎡，全市排名第二；河?xùn)|區(qū)成交樓面均價(jià)2508元/㎡，在各區(qū)縣中排名第三。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-5月臨沂市共推出宅地38宗，上市供應(yīng)建面265.9萬㎡，較去年同期下降59.1%；成交30宗，成交建面241.8萬㎡，同比下降47.4%。5月份單月新增上市建面47.9萬㎡，成交建面41萬㎡，環(huán)比下降15.8%。

5月成交樓面價(jià)大幅回落，至1138元/㎡，環(huán)比下降74.1%，同比下降35.6%。1-5月整體樓面均價(jià)為2346元/㎡，較去年同期仍下降8.8個(gè)百分點(diǎn)。

▍重點(diǎn)地塊解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-5月，臨沂市住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于北城新區(qū)二期，沂蒙北路與西安路交會(huì)處西北，四至為：東至沂蒙路綠化帶，南至西安路綠化帶，西至大青山路，北至太原路，宗地編號(hào)為L(zhǎng)S-G-02-2022-002，總用地面積69086㎡，規(guī)劃建筑面積165806㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.4，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月29日底價(jià)成交，拿地企業(yè)為臨沂奧體投資發(fā)展有限公司，成交總價(jià)10.8億元，成交樓面價(jià)6514元/㎡。

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