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2022年2月濟寧房地產(chǎn)市場成交規(guī)模環(huán)比上漲，略有回暖，但仍低于去年同期。土拍市場供地規(guī)模、成交規(guī)模、樓面均價同比均下降。下面看一下2022年1-2月濟寧房地產(chǎn)市場的銷售排行。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指研究院在濟寧的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并同時參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本榜單僅供參考，課題組不對使用榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2022年1-2月份，濟寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計銷售31.0億元；銷售面積榜TOP10企業(yè)合計銷售36.6萬平。

本土房企九巨龍集團深耕濟寧區(qū)域，多項目布局，以8.7億元/11.7萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領(lǐng)先優(yōu)勢明顯；瑞馬集團以5.7億元/5.4萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；濟寧城投嘉華以3.0億元/3.3萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額榜第三名、銷售面積榜第四名。

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數(shù)據(jù)聲明：項目數(shù)據(jù)覆蓋范圍—濟寧市區(qū)；統(tǒng)計口徑為商品住宅。

2022年1-2月濟寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為7.78億元，銷售金額榜單進入門檻0.60億元。高新區(qū)的城投保利城項目以1.12億的銷售金額位居首位；第二位是高新區(qū)的公用九巨龍理想城項目，銷售金額為0.98億；任城區(qū)的儒辰辰悅項目排名第三，銷售金額為0.77億。

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2022年1-2月份濟寧商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為8.08萬平，銷售面積排行榜進入門檻0.58萬平方米。其中，高新區(qū)的城投保利城項目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.33萬平；公用九巨龍理想城項目成交面積1.17萬平，排名第二位；立國京杭名都項目以0.78萬平位列第三位。

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2022年1-2月份濟寧商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項目合計銷售640套。其中公用九巨龍理想城以95套的銷售業(yè)績位居銷售套數(shù)首位，表現(xiàn)突出；城投保利城以94套的銷售業(yè)績緊隨其后，位居第二位；儒辰辰悅以66套的成交套數(shù)位居第三位。

▍土地市場

圖：濟寧市土地成交結(jié)構(gòu)走勢

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2022年1-2月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比63.2%。2022年2月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比49.5%，較去年同期上漲7.1個百分點。

圖：濟寧市土地供求價走勢

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2022年1-2月，濟寧市共推出土地規(guī)劃建面214.79萬㎡，同比下降24.8%，成交145.42萬㎡，同比下降59.6%，成交樓面均價1587元/㎡，同比下降5.7%。2022年2月，共推出土地規(guī)劃建面93.65萬㎡，成交38.47萬㎡，成交樓面價1210元/㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

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2022年1-2月，濟寧市成交土地出讓金達23.08億元，同比下降61.9%。2022年2月濟寧市土地出讓金為4.66億元，同比下降40.3%。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

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2022年1-2月，濟寧市共推出住宅用地規(guī)劃建面163.83萬㎡，同比上漲64.9%，成交91.86萬㎡，同比下降53.5%，成交樓面均價2201元/㎡，同比下降0.8%。2022年2月，共推出住宅用地規(guī)劃建面58.24萬㎡，成交19.05萬㎡，成交樓面均價1782元/㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

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2022年1-2月，濟寧市成交住宅用地出讓金20.21億元，同比下降53.8%。2022年2月濟寧市住宅用地出讓金為3.39億元，同比增長29.2%。

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