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全球快看：山東臨沂出臺房地產市場若干措施推行二手房“帶押過戶”登記模式

來源：觀點網時間：2022-10-03 15:46:24

觀點網訊：9月29日，山東臨沂市住建局聯合市財政局、市自然資源和規劃局、市住房公積金中心等多部門出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），其中包括個人首次購買新建商品住房、人才住房政策、調整公積金貸款額度等，進一步落實“穩地價、穩房價、穩預期”調控目標，促進房地產市場平穩健康發展。

【資料圖】

支持剛需住房消費。2022年9月29日至2023年3月29日期間，對個人首次購買中心城區范圍內新建商品住房的，憑新建商品住房備案合同，由受益財政承擔購房補貼5萬元，鼓勵開發企業按同等標準給予購房優惠。

支持改善性住房消費。2022年9月29日至2023年9月29日期間，對出售二手房后又在中心城區范圍內購買新建商品住房的，按辦理不動產權證時實際繳納契稅額80%的比例由市財政給予獎勵。推行二手房“帶押過戶”登記模式。

實行棚改“房票”安置辦法。自2022年9月29日起，對中心城區范圍內棚改貨幣化安置的居民，由居民自愿選擇“房票”安置，且在收到“房票”之日起6個月內購買本地新建商品住房的，補償標準不低于產權調換收益水平，其中采取市場評估價補償的，給予拆遷補償金額10%的獎勵，按照“誰主導，誰承擔”的原則兌付。

落實人才住房政策。對新到臨沂“兩新”組織就業或創辦企業的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在我市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼，所需資金由受益財政按比例承擔。對符合有關條件的高層次人才，采取“一事一議”的方式給予一次性購房補貼。2022年9月29日至2023年3月29日期間，個人首次購買中心城區范圍內新建商品住房的，同時享受本《若干措施》第一條規定的購房補貼。

實施人才租賃住房以購代建。政府可直接面向商品房市場購買部分小戶型存量房源，用作人才租賃住房，加快商品房庫存去化，促進房企資金回籠。

支持剛需群體購房。鼓勵開發企業靈活開展團購住房等讓利促銷活動。篩選優質房企和房源，面向教師、醫護工作者、現（退）役軍人、公安干警、應急救援人員等群體，實施精準對接，設立“特價房優惠超市”，優化交易服務，加快商品房庫存去化。

加大住房公積金支持力度。借款申請人和配偶均符合申貸條件的，住房公積金貸款額度上限由原60萬元提高至80萬元?！吧剔D公”貸款和單繳存職工申請住房公積金貸款的，貸款上限為50萬元。對繳存住房公積金確有困難的企業等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金，或在與職工充分協商的前提下，降低住房公積金繳存比例，期限不超過12個月。鼓勵對符合當地住房公積金貸款申請資格的新市民，在本市范圍內的住房公積金貸款，在貸款審核和還貸提取等方面，實行同城化待遇。加大租房資金支持力度，根據當地房租市場價格，合理確定租房提取住房公積金額度。

舉辦房展會。聯合市廣播電視臺、市房產協會籌辦2022年秋季房產交易展示會。鼓勵參展企業開展購房讓利、饋贈等優惠活動。

優化土地供應。推出一部分設施配套全、濱河等位置相對優越的住宅地塊，合理確定起拍價格，增強房企拿地積極性，提振市場信心。

加大對央企招引推介力度。鼓勵央企獨資或與地方企業合資開發建設商品房項目。

推行“先驗房后收房”制度?？⒐を炇照浇桓肚埃_發企業提前約定時間組織業主入戶查驗，讓業主從買房到收房全過程了解房屋質量等狀況，維護購房群眾的合法權益。

提高住房品質。用好房地產開發項目建設條件意見制度，從土地出讓環節鼓勵開發建設標準住宅小區，提升住宅建設品質，更好滿足改善性住房需求。

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