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現場丨全聯房地產商會趙正挺：金融創新、數字經濟綠色低碳賦能房地產行業新模式

來源：和訊房產時間：2023-03-17 09:35:29

(資料圖片)

3月17日，以“迭代與進化：商業辦公新勢力”為主題的中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會于北京富麗萬麗酒店舉行。

會上，全聯房地產商會秘書長趙正挺發表致辭。趙正挺表示，今年“兩會”提出2023年房地產行業將主要聚焦于防風險，保民生，促消費三大領域，促進行業平穩發展，而穩定房地產融資以形成信貸、債券和股權融資的態勢，金融支持房地產市場舉措持續落實落細，房地產市場預期明顯轉好。

二十大報告指出未來5-10年中國將主動構建新發展格局，著力推動高質量發展，而隨著中國房地產市場從增量市場向存量市場的轉變，高質量發展也成為行業發展的關鍵詞，各類新技術、新模式和新的理念正在商業地產市場的更多領域不斷地開花結果。我們認為充分理解中國的新發展理念，通過擁抱新技術，新模式，創建新應用場景等方式來最大化地挖掘項目的潛在價值，通過提升產品的能力，品牌能力，運營能力，從而提升融資能力，正在探索房地產行業發展的新模式的關鍵時期。而探索房地產行業發展新模式有許多的途徑，結合當前所面臨的機遇和挑戰認為有三個方面供大家參考：

一是金融創新賦能房地產新模式。今年的2月20日證監會宣布啟動不動產私募基金投資試點，支持不動產市場平穩健康發展，2月24日關于金融支持住房租賃市場發展的意見（金融17條），為房地產高質量發展打開了想象的空間。

二是數字經濟賦能房地產新模式。隨著5G、互聯網、大數據、AI等新一代通信技術的創新與突破，數字化對房地產的滲透和變革日益深遠。而存量時代下，需求端對居住空間和辦公空間的要求越來越智能化、生態化和人性化，而數字技術為房地產的創新提供了更多的可能，通過AI、大數據、物聯網等新技術在生活、辦公、產業場景生態全面實現智能化，建立統一的管理平臺，實現產品、數據、技術、應用連接融合，打造出全場景的智能居住和辦公場景。

三是綠色低碳賦能房地產行業的新模式。從綠色建筑到綠色低碳，標志著從出發點從物到人的轉變，黨的二十大報告中明確提出加快發展綠色轉型，實施全面節約戰略，推動形成綠色低碳的生產方式和生活方式。而建筑行業是碳排放的重點領域，其重要性不言而喻。

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