獨(dú)家：綠地控股3.5億元賣掉英國倫敦啤酒廠項(xiàng)目剩余權(quán)益

來源：兔爺財(cái)經(jīng)微信號時間：2022-02-12 15:15:30

圖文/兔爺

世茂之后，又有內(nèi)地開發(fā)商，在海外出手項(xiàng)目。這一次，賣家是綠地控股(600606)。

今天，兔爺?shù)玫娇煽肯ⅲG地已經(jīng)將位于倫敦西南部的Ram Brewery（簡稱啤酒廠）地塊剩余權(quán)益，以4000萬英鎊（約合人民幣3.5億元）價格賣給英國房屋建筑商伯克利集團(tuán)。

詳細(xì)介紹下項(xiàng)目。

2014年1月份，綠地宣布，收購了倫敦旺茲沃思區(qū)的Ram Brewery地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其價值為6億英鎊(約合9.8億美元)。宣傳材料中，這個項(xiàng)目被描述為占地3.14萬平米，由新建部分和傳統(tǒng)釀酒廠改建的釀造博物館組成，規(guī)劃661套住房，包括一棟36層的住宅樓，建筑面積9萬平米，是綠地在英國的開山之作，更是倫敦罕見的大型綜合生活社區(qū)。

兔爺核對了下材料發(fā)現(xiàn)，綠地的拿地成本為1.4億英鎊。

截至此次出售，綠地一共賣出了300多套房屋。一位知情人士透露，“綠地放棄了對該項(xiàng)目的持續(xù)開發(fā)，項(xiàng)目剩余部分也已整體賣給伯克利集團(tuán)”。

這個信息也得到了綠地英國首席執(zhí)行官song taotao的確認(rèn)。宋濤的意思是，綠地將繼續(xù)持有已售出房屋部分對應(yīng)的控制權(quán)，“期待和伯克利一起合作，成為鄰居”。

眾所周知，作為前些年國內(nèi)知名的商辦之王，綠地很癡迷于刷新城市(300778)地標(biāo)高度，在國內(nèi)也打造了不少較為知名的地標(biāo)建筑。

說起來這個，兔爺一下子就想到了當(dāng)時綠地引以為傲的西歐第一高住宅樓。

同樣是2014年1月份，綠地宣布，計(jì)劃對倫敦金絲雀碼頭(Canary Wharf)的一個地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行6億英鎊的投資，占地面積為9.8萬平方米。該項(xiàng)目名字叫綠地·倫敦之巔,規(guī)劃總高241米，刷新了倫敦的天際線。

當(dāng)時，綠地控股董事長張玉良說， “倫敦是世界金融中心，也是歐洲最具國際化影響的城市，擁有十分成熟的經(jīng)濟(jì)。”張玉良還說，預(yù)計(jì)今年倫敦住房價格將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)增長。

2016年11月份，綠地·倫敦之巔全球巡禮北京站落地。同年底，國內(nèi)一家權(quán)威證券媒體報道，該項(xiàng)目已為綠地帶來了超過15億銷售額。

2018年，因設(shè)計(jì)存在安全隱患問題，項(xiàng)目停工檢討。

時至今日，另外一位知情人士也說，這個項(xiàng)目已經(jīng)停滯多年。

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